MV 12, Vilnius II
Priežastys investuoti į projektą MV 12, Vilnius II:
- Apartamentai perspektyvioje Vilniaus vietoje – Naujamiesčio ir Vilkpėdės sankirtoje;
- Patyręs projekto savininkas – sėkmingai administruojantis keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 7.5% – 7.8% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 75%;
- Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 9 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo 186,000 EUR iki 220,000 EUR.
InRento komanda pristato antrąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – MV12, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro perspektyvioje Vilniaus vietoje – Naujamiesčio ir Vilkpėdės sankirtoje esantys nauji apartamentai su antžeminio parkavimo vieta, adresu – Skroblų g. 12.
Finansuojamų apartamentų plotas – 49.60 m². Pirmajame etape, kuris vyko prieš 8 mėnesius, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Pilnai atlikus visus įrenginimo darbus, finansuojamas šis – antrasis etapas, atsiskaitymas su rangovais.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 9 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 186,000 EUR iki 220,000 EUR.
Aplink Skroblų gatve ir kiti didieji vystytojai numato didelių projektų plėtrą. Vystant šiuos projektus taip pat keisis ir aplink esanti teritorija dėl šios priežasties, tikėtina, augs ir šio projekto vertė.
Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Atlikus įrenginimo darbus pradžioje planuojama generuoti 990 EUR nuomos pajamų per mėnesį iš šio trijų kambarių buto kartu su požeminio parkavimo vieta.
Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja jau keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7.5% – 7.8% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9% ir 9.3% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 6% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas finansuojamas dvejais etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2024-01-25
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
2024-01-04
Investuotojau,
Informuojame, jog buvo pasiektas susitarimas su projekto savininku, kad MV 12, Vilnius I projektui palūkanos bus pradedamos skaičiuoti nuo šių metų sausio 1 d. Tai reiškia, kad jeigu investavote iki sausio 4 d. – palūkanos jau yra skaičiuojamos (nuo sausio 1 d.), o naujų investicijų palūkanos bus apskaičiuojamos nuo jų atlikimo datos.
Finansuoti projektai
Vilnius Lietuva