Priežastys investuoti į 46 Lofts, Kaunas VII:
Finansuojamas objektas nutolęs vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Kauno Žalgirio arenos;
Planuoja sukurti 46 modernius lofto stiliaus apartamentus, skirtus šiuolaikiškam gyvenimui mieste;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Projekto savininkas daugiau nei 10 metų specializuojasi nekilnojamojo turto vystymo, statybos ir nuomos srityse;
Prognozuojamos nuomos veiklos pajamos nuo 9,000 EUR iki 24,000 EUR per mėnesį;
Šio projekto maksimalus paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 70%;
Atliktas naujas dalinis turto vertinimas po kurio įvertinus papildomus penkiolika atskirų turtinių vienetų finansuojamo objekto vertė padidėjo 565,445 EUR;
Šiame projekte buvo papildomai įkeistas turtas, kurį nepriklausomas vertintojas įvertino 261,000 EUR sumai.
InRento komanda pristato septintąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto 46 Lofts, Kaunas VII finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro 1,449 m² pastatas, nutolęs vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Kauno Žalgirio arenos, adresu – Drobės g. 11, Kaunas.
Šio etapo finansavimo tikslas – tęsti finalinius pastato atnaujinimo darbus, sukuriant 46 modernius lofto stiliaus apartamentus, skirtus šiuolaikiškam gyvenimui mieste. Planuojama, kad vidutinis apartamentų plotas bus 32 m². Projekto savininkas planuoja dalį apartamentų parduoti, kita dalis bus bus nukreipta į trumpalaikę ir ilgalaikę nuomą.
Atliktas naujas dalinis turto vertinimas po kurio įvertinus papildomus penkiolika atskirų turtinių vienetų finansuojamo objekto vertė padidėjo 565,445 EUR.
Šiame projekte jau pilnai realizuota 11 turtinių vienetų, kas rodo šio projekto patrauklumą ir įkeisto turto likvidumą.
Tuo pačiu šiame projekte – papildomai įkeistas turtas, kad maksimalus paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis neviršytų sutartyje nustatytos 70% ribos. Nepriklausomas vertintojas papildomai įkeistą turtą įvertino 261,000 EUR sumai, su ataskaita galite susipažinti projekto dokumentų skiltyje.
Šiuo metu baigiami įrengimo darbai, apimantys vidaus apdailą, fasado darbus bei aplinkos sutvarkymą.
Planuojama, kad vidutinė m² kaina bus mažesnė nei rinkos vidurkis panašiose Kauno miesto vietose ir sieks 2,153 EUR. Apartamentų pardavimo kainos prasidės nuo 39,000 EUR ir sieks iki 109,000 EUR, todėl šis turtas bus prieinamas ir mažesnes pajamas gaunantiems asmenims ir investuotojams perkantiems turtą kaip investiciją į NT nuomą.
Atsižvelgiant į projekto turto pardavimus ir neparduotų apartamentų kiekį, projekto savininkas planuoja generuoti nuo 9,000 EUR iki 24,000 EUR nuomos pajamų per mėnesį. Nuomos pajamos užtikrins pastovų pinigų srautą, kurios padės padengti mėnesinius palūkanų mokėjimus ir kitas galimas su turto valdymu susijusias išlaidas.
Projekto savininkas daugiau nei 10 metų specializuojasi nekilnojamojo turto vystymo, statybos ir nuomos srityse. Pagrindinė veikla apima gyvenamųjų ir komercinių pastatų statybą bei jų nuomą, užtikrinant aukštą projektų kokybę ir ilgalaikį turto vertės išlaikymą. Projekto savininkas sėkmingai įgyvendino ne vieną projektą, tarp jų paminėtini Kaune – Bernardinų Plytinės g. 27 bei M. Riomerio g. 35A projektai.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 11.5% iki 12% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Maksimali projekto trukmė – 36 mėnesiai.