Hotel Zyndrama, Poland II

Priežastys investuoti į projektą Hotel Zyndrama, Poland II:

• Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% per metus, palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, išmokamas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 43% (maks. 50%),o įkeisto turto vertė – 10,257,707 EUR;
• Viešbučio pardavimų pajamos: per pirmuosius šešis veiklos mėnesius sugeneruota daugiau nei 450,000 EUR;
• Investicijos saugumas: pirmos eilės hipoteka projekto turtui ir laidavimas.

InRento komanda pristato antrąjį projekto Hotel Zyndrama, Poland II finansavimo etapą. Tai boutique tipo viešbutis įsikūręs Łącko vietovėje, Beskid Sądecki kalnų regione pietų Lenkijoje, tarp Krokuvos – vieno pagrindinių šalies turizmo centrų – ir Zakopanės, populiariausio kalnų kurorto.

Finansuojamas objektas įsikūręs gamtos apsuptyje, su tiesiogine prieiga prie kalnų takų ir patogiu susisiekimu su pagrindiniais regiono turizmo centrais, tokiais kaip Krynica-Zdrój kurortas ir Pieniny nacionaliniu parkas.

Šio projekto pirmojo etapo lėšos buvo panaudotos esamų įsipareigojimų refinansavimui, o antrojo etapo lėšos bus skirtos viešbučio įrengimo patobulinimams.

Viešbutyje yra 31 apartamentas, veikia pilnai įrengtas SPA ir sveikatingumo centras bei keli baseinai. Projekto koncepcija jungia gamtą ir poilsį, pritraukiant vietinius turistus, ieškančius atsipalaidavimo, aktyvaus laisvalaikio ir trumpų išvykų ištisus metus, taip pat orientuojantis į privačių ir bendruomenės renginių organizavimą. Objektas yra patogiai įsikūręs platesniame turizmo koridoriuje, kurio centre yra Krokuva – vienas pagrindinių Lenkijos turizmo centrų, užtikrinantis stabilų ir diversifikuotą paklausos srautą.

2024 metais pietų Lenkijoje, netoli Zakopanės – populiariausio šalies kalnų kurorto – apgyvendinimo įstaigos aptarnavo apie 6.1 milijono turistų, taip išlaikant šio regiono poziciją tarp labiausiai lankomų Lenkijoje. Beskid Sądecki regionas, kuriame yra Łącko gyvenvietė, yra išvystytos kalnų ir SPA turizmo zonos dalis, o netoliese esantis Krynica-Zdrój kurortas veikia kaip svarbus turizmo centras, pritraukiantis lankytojus ištisus metus.

Projektą vykdo šeimos bendrovė, turinti ilgametę patirtį apgyvendinimo ir maitinimo sektoriuose, apimančią kelias kartas.

Projektą įgyvendina Jozef Franczyk turi daugiau nei 20 metų profesinės patirties, kurią papildo diversifikuotas verslo portfelis – statybos bendrovės, statybinių medžiagų tiekimo veikla ir sėkmingai veikiantys restoranai.

Grupės statybos ir tiekimo bendrovės užima stiprias pozicijas vietos rinkoje bei bendradarbiauja su tarptautiniais partneriais Vokietijoje ir Slovakijoje. Šis skirtingų sektorių derinys užtikrina stabilų pinigų srautą, stiprina bendrą grupės finansinę padėtį, mažina investavimo riziką ir palaiko ilgalaikį veiklos tvarumą.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu bei laidavimu, o pirmo etapo paskolos ir įkeisto turto santykis – 43% (maks. 50%). Projektas yra žemiausios A rizikos klasės ir suteikia investuotojams galimybė uždirbti 9.25% – 10.5% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą tarp 10.75% – 12% per metus.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 12 mėnesių.