M7, Vilnius I
Priežastys investuoti į projektą M7, Vilnius I:
- Apartamentai – centrinėje Vilniaus miesto dalyje;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 6.5% – 7% metine grąža;
- Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 65%, viso projekto maksimalus LTV – 75%;
- Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 219,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: M7, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – centrinėje Vilniaus miesto dalyje – Manufaktūrų g. 7, esantys apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku.
Finansuojamų apartamentų su daline apdaila plotas – 55.96 m². Pirmajame etape finansuojamas objekto įsigijimas, vėliau įrengus bus finansuojamas antrasis – atsiskaitymas su rangovais.
Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Atlikus įrenginimo darbus ir įrengus 3 kambarius, planuojama generuoti 1,300 EUR nuomos pajamų per mėnesį kartu su parkavimo vieta ir sandėliuku. Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.5% – 7% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 8% ir 8.5% metinės grąžos.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 6% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas bus finansuojamas dviem etapais:
Pirmuoju (M7, Vilnius I) bus finansuojama 142,350 EUR suma;
Antruoju (M7, Vilnius II) bus finansuojama 50,000 EUR suma, po to kai bus įrengti apartamentai.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2026-01-02
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad projektas M7, Vilnius – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė – centrinėje Vilniaus miesto dalyje – Manufaktūrų g. 7, esantys apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku.
Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta ir vietoje 7.75% siekė 8.06%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.
2023-03-17
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Finansuoti projektai
Vilnius Lietuva