4SL, Vilnius RF

InRento komanda pristato nekilnojamojo turto nuomos projektą – 4SL, Vilnius RF. Investicinį pasiūlymą sudaro keturi pilnai įrengti studio tipo loftai, esantys adresu: Pramonės g. 141, Vilnius. 

Šio projekto finansavimas – nukreiptas į kito InRento platformoje esančio projekto refinansavimą, pavadinimu – 4SL, Vilnius. 

Projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Per pastaruosius dvejus metus šie keturi loftai stabiliai generavo 15,840 EUR nuomos pajamų per metus. 

Projekto savininkas Linas Ginaitis sėkmingai adminstruoja projektą – 4SL, Vilnius ir keletą panašaus pobūdžio finansuotų InRento platformoje iš kurių keli buvo dalinai realizuoti.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per šiek tiek daugiau nei dvejus metus, šių loftų vertė padidėjo nuo 129,200 EUR iki 140,000 EUR. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9.5% ir 10% metinės grąžos.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. 

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.