Priežastys investuoti į M8 Co-living, Vilnius IV:
Patyręs projekto savininkas – sėkmingai realizavęs loftus šioje Vilniaus miesto dalyje;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8% – 8.4% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Bendras šios paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 70%;
Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 685,000 EUR.
InRento komanda pristato paskutinį nekilnojamojo turto nuomos projekto – M8 Co-living, Vilnius IV finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus mieste esančios patalpos, kurios šiuo metu konvertuojamos į loftus.
Bendras finansuojamo objekto plotas – 600.87 m². Planuojama šias patalpas konvertuoti į 19 atskirų loftų, kuriuose bus vykdoma apgyvendinimo veikla. Projekto savininkas šiame pastate jau yra įvykdęs pilną tokio tipo konversiją kituose pastato aukštuose ir pabaigus šį projektą bus atlikęs viso pastato konversiją.
Dalis patalpų kituose aukštuose buvo finansuota InRento platformoje – M8, Vilnius projekte, kuris sėkmingai generuoja pajamas investuotojams bei turėjo dalinį projekto realizavimą.
Finansuojamame projekte planuojama bendrai generuoti 6,650 EUR nuomos pajamų per mėnesį ir tai padengia investuotojams kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų sumą. Projekto savininkas – Linas Ginaitis, sėkmingai administruoja keletą NT nuomos projektų finansuotų InRento platformoje ir neturi nei vieno vėluojančio projekto.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.4% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 9.5% iki 9.9% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.