Priežastys investuoti į K129, Vilnius II:
Finansuojamas dešimties pilnai įrengtų apartamentų kompleksas, esantis patrauklioje Vilniaus miesto dalyje;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Patyręs projekto savininkas – turi daugiau nei 20 metų patirti nekilnojamo turto pardavimo, vystymo bei nuomos srityse;
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Bendras šios paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 70%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamus apartamentus įvertino 799,000 EUR.
InRento komanda pristato antrąjį ir paskutinį nekilnojamojo turto nuomos projekto – K129, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro dešimties pilnai įrengtų apartamentų kompleksas, esantis Vilniuje, adresu – Kalvarijų g. 129.
Bendras finansuojamo projekto plotas – 306.79 m², kurį sudaro dešimt atskirų kambarių, kurių kiekvienas turi atskirus vonios kambarius, skalbimo mašinas, televizorius bei nuosavas virtuves.
Šis projektas orientuotas į trumpalaikę nuomą, tačiau turėdamas visus reikiamus patogumus nesunkiai gali būti nukreiptas į ilgalaikę nuomą. Šie apartamentai turi puikius atsiliepimus ir įvertinimus Booking platformoje.
Finansuojami apartamentai jau turi trumpalaikės nuomos istoriją – nuo 2023 m. rugpjūčio mėn. iki metų pabaigos sugeneravo 60,000 EUR nuomos pajamų, užimtumas siekė – 75%. Projekto savininkas per šiuos – 2024 m. planuoja uždirbti 145,250 EUR nuomos pajamų, o apartamentų užimtumas planuojamas ne mažesnis nei 80%.
Patraukli ir patogi projekto vieta – netoli apartamentų didžiausia miesto arena – Avia Solutions Group Arena, koncertų salė – Compensa bei didieji prekybos centrai OZAS ir Akropolis. Dėl konkurencingų kainų šie apartamentai pritraukia vis daugiau turistų ir verslo atstovų. Augantis atvykstančiųjų skaičius prisideda prie aukšto rezervacijų kiekio ištisus metus.
Šio projekto savininkas – K129 Living komanda turi daugiau nei 20 metų patirti nekilnojamo turto pardavimo, vystymo bei nuomos srityse. Nuo 2023 m. sausio mėn. įmonė papildomai pradėjo teikti ir apgyvendinimo paslaugas, kurios leis pasiekti didesnį pelningumą.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10.5% ir 11% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Maksimali projekto trukmė – 36 mėnesiai.