Manufaktūrų 7, Vilnius II
Priežastys investuoti į projektą Manufaktūrų 7, Vilnius II:
- Apartamentai – centrinėje Vilniaus miesto dalyje;
- Patyręs projekto savininkas – sėkmingai adminstruojantis keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su 6.5% – 6.8% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 75%;
- Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 8 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 211,000 EUR iki 252,000 EUR.
InRento komanda pristato antrąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – Manufaktūrų 7, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – centrinėje Vilniaus miesto dalyje – Manufaktūrų g. 7, esantys apartamentai su požeminio parkavimo vieta.
Finansuojamų apartamentų plotas – 50.43 m². Pirmajame etape, kuris vyko prieš aštuonis mėnesius, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Pilnai atlikus visus įrenginimo darbus, finansuojamas šis – antrasis etapas, atsiskaitymas su rangovais.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 8 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 211,000 EUR iki 252,000 EUR.
Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Planuojama, kad šie trijų kambarių apartamentai kartu su požemine parkavimo vieta per mėnesį generuos 1,200 EUR nuomos pajamų. Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja jau keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų finansuotų InRento platformoje.
Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.5% – 6.8% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 8% ir 8.3% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Maksimalus paskolos terminas – 24 mėnesiai.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas bus finansuojamas dviem etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-09-03
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad Manufaktūrų 7, Vilnius – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė centrinėje Vilniaus miesto dalyje – Manufaktūrų g. 7, esantys apartamentai su požeminio parkavimo vieta.
Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta: 1-ajame projekto etape vietoje 9% siekė 9.33%, 2-ajame projekto etape vietoje 8% siekė 8.62%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.
2023-09-22
Informuojame, kad šio projekto hipotekos sutartis sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Finansuoti projektai
Vilnius Lietuva