Priežastys investuoti į Urban Living, Vilnius I:
Finansuojamos patalpos bus konvertuojamos į apartamentų kompleksą patrauklioje Vilniaus miesto dalyje;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Patyręs projekto savininkas – turi daugiau nei 20 metų patirti nekilnojamo turto pardavimo, vystymo bei nuomos srityse;
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Šio projekto maksimalus paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 70%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamus patalpas įvertino 603,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – Urban Living, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro patalpos, kurios bus konvertuojamos į apartamentų kompleksą Vilniuje, adresu – Kalvarijų g. 127.
Bendras finansuojamo projekto plotas – 364.27 m². Planuojama šį plotą išnaudoti įrengiant keturiolika apartamentų, kurių kiekvienas kambarys turės atskirus vonios kambarius, skalbimo mašinas, televizorius bei nuosavas virtuves.
Šis projektas bus orientuotas į trumpalaikę nuomą, tačiau turėdamas visus reikiamus patogumus nesunkiai galės būti nukreiptas ir į ilgalaikę nuomą. Analogiškos koncepcijos apartamentai turi puikius atsiliepimus ir įvertinimus Booking platformoje.
Projekto išskirtinumas – vieta. Netoli apartamentų didžiausia miesto arena –Twinsbet Arena, koncertų salė – Compensa bei didieji prekybos centrai OZAS ir Akropolis. Dėl konkurencingų kainų šie apartamentai pritraukia vis daugiau turistų ir verslo atstovų. Augantis atvykstančiųjų skaičius prisideda prie aukšto rezervacijų kiekio ištisus metus.
Šio projekto savininkas – K129 Living komanda turi daugiau nei 20 metų patirti nekilnojamo turto pardavimo, vystymo bei nuomos srityse. Nuo 2023 m. sausio mėn. įmonė papildomai pradėjo teikti ir apgyvendinimo paslaugas, kurios leis pasiekti didesnį pelningumą.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 11.5% ir 12% metinės grąžos.
Maksimali projekto trukmė – 36 mėnesiai.