Priežastys investuoti į Bajorai 20, Vilnius III:
NT nuomos projektas su antžeminėmis parkavimo vietomis, Vilniuje;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.5% metine grąža;
Projekto savininko įsipareigojimus pilna apimtimi laiduoja beveik 30 metų veikianti įmonė;
Maksimalus šio projekto paskolos įkeisto turto santykis (LTV), patrauklus – 70%;
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 8 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 538,000 EUR iki 930,000 EUR.
InRento komanda pristato trečią NT nuomos projekto – Bajorai, Vilnius III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – namas su žemės sklypu, nutolęs 20 minučių atstumu su automobiliu nuo Vilniaus Senamiesčio.
Finansuojamo objekto adresas – Paukščių Tako g. 20, Vilnius. Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 568 m² namo plotą įrengiant 17 gyvenamųjų patalpų, kurių plotas sieks 18 – 30 m².
Įrengimas vyks pagal šiuolaikinius reikalavimus, atitinkant A klasės būsto kategorijos reikalavimus. Šalia planuojama įrengti antžeminio parkavimo vietas. Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 8 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 538,000 EUR iki 930,000 EUR. Nepriklausomas vertintojas 0.1 hektaro žemės sklypą įvertinimo 193,000 EUR sumai ir 568 m² gyvenamąjį namą įvertino 737,000 EUR.
Projekto savininko numatomas pelnas (kapitalo prieaugis) pardavus visus turtinius vienetus siektų nuo 150,000 EUR, kuris būtų dalijimas tarp projekto savininko ir investuotojų.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šiame projekte investuotojai gali uždirbti ir iš nelimituoto kapitalo prieaugio, pardavus NT brangiau. Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis, daugiau informacijos – lentelėje žemiau.
Maksimali šio projekto etapo paskolos trukmė tik – 15 mėnesių. Viso projekto maksimalus LTV – 70%.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.