Priežastys investuoti į Urban Living, Vilnius II:
14 apartamentų kompleksas patrauklioje Vilniaus miesto dalyje;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 10.24% – 10.75% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Patyręs projekto savininkas – turi daugiau nei 20 metų patirti nekilnojamo turto pardavimo, vystymo bei nuomos srityse;
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Šio projekto maksimalus paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 70%;
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 10 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 603,000 EUR iki 832,000 EUR.
InRento komanda pristato antrąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – Urban Living, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro patalpos, kurios – konvertuojamos į apartamentų kompleksą Vilniuje, adresu – Kalvarijų g. 127.
Bendras finansuojamo projekto plotas – 364.27 m². Šiuo metu objekte vyksta įrengimo darbai, kurie apima 14 apartamentų, kurių kiekvienas turės atskirus vonios kambarius, skalbimo mašinas, televizorius bei nuosavas virtuves.
Praėjusių metų spalio – gruodžio mėnesiais projekto savininkas, statybinių procesu metu, susidūrė su pinigų srautų iššūkiais, kas lėmė palūkanų mokėjimų vėlavimus. Projekto savininkas išsprendė finansinius klausimus ir šiuo metu sėkmingai vykdo palūkanų mokėjimus investuotojams. Detalesnę informaciją apie projekto mokėjimus rasite sekcijoje – Projekto naujienos.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 10 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 603,000 EUR iki 832,000 EUR.
Tokį pokytį lėmė suformuoti keturiolika apartamentų. Projekto eigoje buvo atlikti griovimo darbai, sumontuotos naujos pertvaros, pakeisti radiatoriai, įrengta vandentiekio ir nuotekų sistema, sumontuoti WC rėmai, atlikta elektros instaliacija ir grindų betonavimas. Šiuo metu vykdomi rekuperacijos bei kondicionavimo sistemų montavimo darbai, taip pat glaistomos sienos.
Šis projektas bus orientuotas į trumpalaikę nuomą, tačiau turėdamas visus reikiamus patogumus nesunkiai galės būti nukreiptas ir į ilgalaikę nuomą. Analogiškos koncepcijos apartamentai turi puikius atsiliepimus ir įvertinimus Booking platformoje.
Projekto išskirtinumas – vieta. Netoli apartamentų didžiausia miesto arena – Twinsbet Arena, koncertų salė – Compensa bei didieji prekybos centrai OZAS ir Akropolis. Dėl konkurencingų kainų šie apartamentai pritraukia vis daugiau turistų ir verslo atstovų. Augantis atvykstančiųjų skaičius prisideda prie aukšto rezervacijų kiekio ištisus metus.
Šio projekto savininkas – K129 Living komanda turi daugiau nei 20 metų patirti nekilnojamo turto pardavimo, vystymo bei nuomos srityse. Nuo 2023 m. sausio mėn. įmonė papildomai pradėjo teikti ir apgyvendinimo paslaugas, kurios leis pasiekti didesnį pelningumą.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10.24% – 10.75% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 11.74% ir 12.25% metinės grąžos.
Maksimali projekto trukmė – 36 mėnesiai.