Priežastys investuoti į Bajorai 20, Vilnius IV:
NT nuomos projektas su antžeminėmis parkavimo vietomis, Vilniuje;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.5% metine grąža;
Projekto savininko įsipareigojimus pilna apimtimi laiduoja beveik 30 metų veikianti įmonė;
Maksimalus šio projekto paskolos įkeisto turto santykis (LTV), patrauklus – 70%;
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 10 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 538,000 EUR iki 1,337,000 EUR.
InRento komanda pristato ketvirtąjį NT nuomos projekto – Bajorai, Vilnius IV finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – namas su žemės sklypu, esantis 20 minučių atstumu su automobiliu nuo Vilniaus Senamiesčio.
Finansuojamo objekto adresas – Paukščių Tako g. 20, Vilnius. 568 m² namo plotas buvo efektyviai išnaudotas, įrengiant 18 gyvenamųjų patalpų, kurių plotas siekia nuo 17 – 44 m². Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 10 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 538,000 EUR iki 1,337,000 EUR.
Tokį pokytį lėmė atlikti stogo apšiltinimo darbai, įrengta nauja kanalizacija bei elektros instaliacija. Įrengti skaitikliai individualiai apskaita tiek elektrai, tiek vandeniui. Tuo pačiu buvo pakeisti pastato langai, apšiltintas ir atnaujintas pastato fasadas. Pastatas buvo padalintas į 18 atskirų gyvenamųjų patalpų.
Šiuo metu atliekami gerbuvio ir automobilių stovėjimo aikštelės įrengimo darbai, dažomos laiptinės sienos bei statomos šarvuotos durys.
Projekto savininko numatomas pelnas (kapitalo prieaugis) pardavus visus turtinius vienetus siektų nuo 150,000 EUR, kuris būtų dalijimas tarp projekto savininko ir investuotojų.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šiame projekte investuotojai gali uždirbti ir iš nelimituoto kapitalo prieaugio, pardavus NT brangiau. Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis, daugiau informacijos – lentelėje žemiau.
Maksimali šio projekto etapo paskolos trukmė tik – 13 mėnesių. Viso projekto maksimalus LTV – 70%.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.