46 Lofts, Kaunas II

Kaunas, Lietuva

Nuotraukos

Etapas: II

Liko sufinansuoti:: €0

233 investuotojai

€ 200 000

Prisijunkite, kad investuotumėte

Metinė grąža nurodo fiksuotas palūkanas arba kitais žodžiais grąžą procentine išraiška. Tiksli grąža gali priklausyti nuo investavimo sumos. Norint pamatyti tikslią grąžą įveskite investavimo sumą aukščiau. Fiksuota metinė palūkanos: 10-10.5%

Metinė grąža nurodo fiksuotų palūkanų normą arba tai, ką investuotojai uždirbs procentais. Procentas gali priklausyti nuo investicijos sumos. Norėdami pamatyti konkrečias grąžas, įveskite investicijos sumą aukščiau. Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5%
per metus

Nurodo kiek jūs turite uždirbti per vienerius metus. Pajamos automatiškai apskaičiuojama įvedus investavimo sumą aukščiau. Uždirbkite: -

Bendra numatoma suma. Visos numatomos pajamos: -

Investicijos užtikrinimas nurodo kokios apsaugos yra taikomos jūsų investicijai. Turtas hipoteka įkeičiamas InRento (investuotojams) užtikrinant investuotojų lėšų saugumą, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų išieškomas siekiant grąžinti investuotojų investicijas. Užtikrinimas: Pirminis įkeitimas

Aprašymas

Priežastys investuoti į projektą 46 Lofts, Kaunas II:

Finansuojamas objektas nutolęs vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Kauno Žalgirio arenos;
Planuoja sukurti 46 modernius lofto stiliaus apartamentus, skirtus šiuolaikiškam gyvenimui mieste;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Projekto savininkas daugiau nei 10 metų specializuojasi nekilnojamojo turto vystymo, statybos ir nuomos srityse;
Prognozuojamos nuomos veiklos pajamos nuo 9,000 EUR iki 24,000 EUR per mėnesį;
Šio projekto maksimalus paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 70%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 1,500,000 EUR.

InRento komanda pristato antrąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto 46 Lofts, Kaunas II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro 1,449 m² pastatas, nutolęs vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Kauno Žalgirio arenos, adresu – Drobės g. 11, Kaunas.

Projekto savininkas planuoja sukurti 46 modernius lofto stiliaus apartamentus, skirtus šiuolaikiškam gyvenimui mieste. Planuojama, kad vidutinis apartamentų plotas bus 32 m².
Projekto savininkas planuoja dalį apartamentų parduoti, kita dalis bus bus nukreipta į trumpalaikę ir ilgalaikę nuomą.

Planuojama, kad vidutinė m² kaina bus mažesnė nei rinkos vidurkis panašiose Kauno miesto vietose ir sieks 2,153 EUR. Apartamentų pardavimo kainos prasidės nuo 39,000 EUR ir sieks iki 109,000 EUR, todėl šis turtas bus prieinamas ir mažesnes pajamas gaunantiems asmenims ir investuotojams perkantiems turtą kaip investiciją į NT nuomą.

Atsižvelgiant į projekto turto pardavimus ir neparduotų apartamentų kiekį, projekto savininkas planuoja generuoti nuo 9,000 EUR iki 24,000 EUR nuomos pajamų per mėnesį. Nuomos pajamos užtikrins pastovų pinigų srautą, kurios padės padengti mėnesinius palūkanų mokėjimus ir kitas galimas su turto valdymu susijusias išlaidas.

Statybos leidimas kapitaliniam remontui – išduotas, o darbai jau prasidėję. Šiuo metu – renovuojamas pastato fasadas ir dedami nauji langai bei vedžiojamos naujos komunikacijos.

Projekto savininkas daugiau nei 10 metų specializuojasi nekilnojamojo turto vystymo, statybos ir nuomos srityse. Pagrindinė veikla apima gyvenamųjų ir komercinių pastatų statybą bei jų nuomą, užtikrinant aukštą projektų kokybę ir ilgalaikį turto vertės išlaikymą. Projekto savininkas sėkmingai įgyvendino ne vieną projektą, tarp jų paminėtini Kaune – Bernardinų Plytinės g. 27 bei M. Riomerio g. 35A projektai.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 11.5% iki 12% metinės grąžos.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža.

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.

36 mėnesiai

Maksimalus paskolos terminas

10-10.5%

Fiksuotos metinės palūkanos

Prisijunkite, ir investuokite

Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.

Registruotis Prisijungti

Turite klausimų?

Nedvejodami susisiekite su mumis adresu info@inrento.com

Suplanuoti skambutį

2026-03-26

Informuojame, kad, stabilizavus pinigų srautus, projekto savininkas sėkmingai padengė visus įsipareigojimus: tiek pradelstas mėnesines palūkanas, tiek sukauptus delspinigius.

Projekto savininkas toliau nuosekliai įgyvendina numatytą turto realizavimo ir refinansavimo strategiją – vykdomi investuotojams įkeisto bei kitų valdomų objektų pardavimo procesai, siekiant atkurti likvidumą ir užtikrinti savalaikį įsipareigojimų vykdymą. Taip pat tęsiamos derybos su kitomis finansų įstaigomis dėl dalies InRento platformoje finansuotų projektų refinansavimo, siekiant optimizuoti finansinius įsipareigojimus ir efektyviau valdyti pinigų srautus.

Primename, kad anksčiau projekto savininkas buvo susidūręs su laikinais pinigų srautų sutrikimais. 2025 m. gruodžio pradžioje buvo pasirašyta vieno iš valdomų objektų preliminari pirkimo–pardavimo sutartis, kuria siekta visiškai realizuoti vieną iš vykdomų projektų InRento platformoje, tačiau dėl nuo skolininko nepriklausančių aplinkybių sandoris neįvyko. Tai sukėlė laikiną lėšų trūkumą, dėl kurio vėlavo palūkanų mokėjimai.

Projektas ir toliau išlieka užtikrintas pirminiu turto įkeitimu, o paskolos ir įkeisto turto vertės santykis (LTV) išlieka konservatyvus ir neviršija 70%.

2026-02-20

Informuojame, jog projekto savininkas šiuo metu susiduria su laikinais pinigų srautų sutrikimais. 2025 m. gruodžio pradžioje buvo pasirašyta vieno iš valdomų objektų preliminari pirkimo–pardavimo sutartis, kuria buvo siekta visiškai realizuoti vieną iš vykdomu projektų InRento platformoje, tačiau dėl nuo skolininko nepriklausančių aplinkybių sandoris neįvyko. Dėl to projekto savininkui laikinai sutriko pinigų srautai ir dėl šios priežasties projekte fiksuojami vėluojantys palūkanų mokėjimai.
Primename, kad projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu, o paskolos ir įkeisto turto vertės santykis (LTV) išlieka konservatyvus ir neviršija 70%. Tai užtikrina papildomą investuotojų interesų apsaugą.
Siekdamas užtikrinti sklandų situacijos stabilizavimą, projekto savininkas nuosekliai įgyvendina numatytą turto realizavimo planą – vykdomas tiek investuotojams įkeisto, tiek kitų valdomų objektų pardavimo procesas. Taip pat vyksta diskusijos su kita kredito įstaiga dėl dalies InRento platformoje turimų paskolų refinansavimo, siekiant optimizuoti finansinius įsipareigojimus ir suvaldyti likvidumo situaciją.
Primename, jog toliau skaičiuojami delspinigiai – 0,2% per dieną nuo pradelstos sumos. Situacijai nesikeičiant, pasiliekame teisę inicijuoti išieškojimo veiksmus iš įkeisto turto.