Cesano Maderno, Italy I
Priežastys investuoti į projektą Cesano Maderno, Italy I:
- Konkurencinga grąža: 9.75 – 11% per metus, palūkanos mokamos kas mėnesį;
- Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, išmokamas projekto pabaigoje;
- Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 41% (maks. 55%), o įkeisto turto vertė – 1,580,000 EUR;
- Pardavimų prognozė: pagal konservatyvų vertinimą numatomos butų pardavimo pajamos – daugiau nei 1,200,000 EUR;
- Investicijos apsauga: pirminis projekto turto ir trijų apartamentų Milano regione įkeitimas bei laidavimas.
InRento komanda pristato naują investavimo galimybę – Cesano Maderno, Italy I projektą, kuris vykdomas Italijos Lombardijos regione, 20 km į šiaurę nuo Milano miesto centro.
Projektą sudaro 473.45 kv. m ploto pastatas, kuris konvertuojamas į 9 gyvenamuosius apartamentus, kurių vidutinis plotas sieks 52.61 kv. m. Tai dviejų ir trijų kambarių apartamentai, orientuoti į pirkėjus, ieškančius pagrindinio būsto. Kiekvienam apartamentui priskirta parkavimo vieta: iš viso numatytos 4 lauko ir 5 uždaros vietos.
Šiuo metu 7 iš 9 butų yra rezervuoti pagal preliminarias pirkimo sutartis, kurių vidutinė kaina siekia 2,700 EUR už kv. m ir atitinka dabartinius Cesano Maderno rinkos rodiklius.
Planuojama, kad konversijos darbai bus užbaigti iki 2026 m. rugsėjo mėnesio, o statybos leidimas atlikti konversijos darbams, jau yra gautas.
Projectser S.R.L., Italijos bendrovė, atstovaujama Mohamed Abd El Rehim.
Projekto savininkas turi patirties statybų sektoriuje, kuri susiformavo dar ankstyvajame etape, dalyvaujant šeimos veikloje, susijusioje su statyba ir renovacija. Prieš pradėdamas struktūrizuotą vystymo veiklą, jis sukaupė praktinės operacinės patirties valdydamas gyvenamųjų objektų renovacijos projektus – koordinavo rangovus, tiekėjus bei pinigų srautus dideliame projektų kiekyje.
Jo patirtis apima sėkmingai įgyvendintą gyvenamojo nekilnojamojo turto vystymo projektą Milane, kuris apėmė objekto įsigijimą, renovaciją ir butų pardavimą per maždaug 12 mėnesių laikotarpį.
Projektas yra užtikrintas pirminiu turto ir trijų papildomų apartamentų Milano regione įkeitimu bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto santykis – 41% (maks. 55%). Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.75 – 11% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 11.25 – 12.5% per metus.
Maksimalus paskolos laikotarpis – 20 mėnesių.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 20 mėnesių, taikoma 2.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis PrisijungtiČia rasite išsamią šio projekto mokėjimų istoriją. Sąraše pateikiami visi projekto savininko atlikti mokėjimai, įskaitant palūkanų, paskolos sumos, kapitalo prieaugio bei delspinigių mokėjimus.
Projekto mokėjimų lentelė atvaizduos duomenis, kai projekto savininkas atliks pirmąjį mokėjimą.
Finansuoti projektai
Cesano Maderno Italija