J48, Lodz

Priežastys investuoti į projektą J48, Lodz:

• Konkurencinga grąža: 9.75 – 11% metinės palūkanos, mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, išmokamas projekto pabaigoje;
• Pajamas generuojantis: viena iš projekto komercinių patalpų jau yra išnuomota ir generuoja daugiau nei 4,700 EUR mėnesinių nuomos pajamų;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 70%, įkeisto turto vertė – 1,297,338 EUR;
• Investicijos apsauga: pirminis projekto turto įkeitimas.

InRento komanda pristato naują projektą – J48, Lodz, tai pajamas generuojantis komercinis NT objektas, įsikūręs centrinėje Lodzės miesto dalyje, Lenkijoje.

Projektas vykdomas adresu Juliana Tuwima g. 48, renovuotame istoriniame pastate ir jį sudaro dvi komercinės patalpos su priskirtomis automobilių stovėjimo vietomis. 

Pirmosios patalpos naudingas plotas siekia 236.69 kv. m. Patalpos yra pilnai įrengtos ir šiuo metu nuomojamos ir generuoja daugiau nei 4,700 EUR nuomos pajamų. Ateityje numatoma šias patalpas parduoti kartu su esamo nuomininko nuomos įsipareigojimais. Antrosios patalpos naudingas plotas – 250.66 kv. m., patalpa šiuo metu yra laisva ir numatytą ją parduoti arba nuomoti.

Projekto tikslas – optimizuoti komercinių patalpų administravimo procesus bei padidinti jų patrauklumą potencialiems naujiems nuomininkams ir pirkėjams.
Projektas – centrinėje Lodzės miesto dalyje, šalia pagrindinės geležinkelio stoties, užtikrinančios tiesioginį susisiekimą su pagrindiniais Lenkijos miestais. Taip pat jis yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis nuo pagrindinės miesto komercinės ir kultūrinės gatvės, todėl pasižymi stipria nuomininkų paklausa, puikiu susisiekimu ir ilgalaikiu turto vertės stabilumu sparčiai besivystančioje miesto dalyje.

Projekto savininkas – REVISIT HOME Sp. z o.o. Home REVYOU – I Sp. K. Lenkijos nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, besispecializuojanti aukštos klasės gyvenamosios ir mišrios paskirties projektuose, turinti patirtį kuriant, parduodant ir valdant aukštos vertės nekilnojamojo turto projektus.

Revisit Home sėkmingai įgyvendino Wiszące Ogrody projektą Lodzėje, o 2025 m. centrinėje Lodzės dalyje užbaigė Słoneczne Tarasy projektą, siūlantį prabangius apartamentus su stogo terasomis ir vysto Chillinn studentų būsto projektą, orientuotą į modernų apgyvendinimą studentams. 

Bendrovė taip pat valdo aukšto standarto projektus. Tarp jų – Kamienica przy Operze – atnaujintas istorinis pastatas šalia Lodzės Didžiojo teatro, bei Lofty w Fabryce Jedwabiu – buvusi gamykla, konvertuota į prabangius loftus su stogo terasomis ir SPA zona.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu, o maksimalus paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 70%. Investuotojams suteikiama galimybė uždirbti 9.75% – 11% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 11.25% – 12.5% per metus.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 18 mėnesių.