Hotel Tremonti, Szklarska Poręba I

Priežastys investuoti į projektą Hotel Tremonti, Szklarska Poręba I:

• Konkurencinga grąža: 9.4 – 10.65% per metus, mokama kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, mokamas projekto pabaigoje;
• Įkeisto turto vertė: 6,001,825 EUR (26,094,891 PLN pagal ECB kursą 0,23 PLN);
• LTV: 47% (maks. 65%);
• Projekto laiduotojas: Varšuvoje registruota investicinė bendrovė, kurios metinės pajamos siekia 9,200,000 EUR, grynasis pelnas – 759,000 EUR;
• Auganti paklausa: Szklarska Poręba – viena lankomiausių kalnų kurortinių vietovių Lenkijoje.

Pristatome investicinę galimybę – „Grand Sale”. Investuotojai turi galimybę investuoti į jau sufinansuotą NT projektą – Hotel Tremonti, Szklarska Poręba I ir įgyti reikalavimo teises į sukauptą kapitalo prieaugį.

Šio projekto palūkanos investuotojams paskirstomos kiekvieno mėnesio 14 dieną. Investuotojai pirmąją palūkanų įmoką gaus balandžio mėnesį.

Hotel Tremonti, Szklarska Poręba – tai didelio masto aparthotel tipo projektas. Aparthotel – tai apgyvendinimo forma, kai apartamentai valdomi operatoriaus kaip viešbučio kambariai. Skirtingi asmenys gali įsigyti atskirus apartamentus, o visi gyventojai naudojasi bendra viešbučio infrastruktūra – restoranu, SPA ir kitomis paslaugomis, kurias administruoja viešbučio operatorius.

Projektą sudarys 270 aparthotel tipo apartamentai, o projekto paklausą ir patrauklumą patvirtina jau sudarytos 250 preliminarios apartamentų pirkimo-pardavimo sutartys. Projekte suplanuota infrastruktūra – restoranas su fojė ir vestibiuliu, konferencijų salės, vidaus ir lauko baseinai bei modernus SPA centras, todėl kompleksas taps pilnaverte apgyvendinimo, sveikatingumo ir renginių erdve. Įkeičiamas projekto turtas – visas projekto pastatas, iki kol projekto savininkas gaus eksploatacijos leidimą. Gavus leidimą, turto įkeitimas liks galioti konferencijų salėms ir restorano patalpoms.

Projekto tikslas – sukurti modernų kalnų kurortą, derinant aukštos kokybės apgyvendinimą su plačiomis sveikatingumo, laisvalaikio ir konferencijų galimybėmis. Patogi geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti projektą automobiliu iš tokių didžiųjų miestų kaip Berlynas, Drezdenas, Vroclavas ir Praha – visi jie turi tarptautinius oro uostus, dar labiau padidinančius projekto prieinamumą. 

Pagal 2024 m. turizmo srautų statistiką, Žemutinės Silezijos vaivadijos apgyvendinimo įstaigos priėmė apie 4,500,000 turistų, iš kurių beveik 1,800,000 lankėsi Jeleniogórski regione, kuriame yra Szklarska Poręba. Šie rodikliai dar kartą patvirtina vietovės, kaip vieno populiariausių kalnų kurortų regione, reikšmę.

Projekto savininkas – Polish Mountain Resort Szklarska Sp. z o.o. Sp. K. – Varšuvoje įsikūrusi nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, atsakinga už viešubučio statybą ir įgyvendinimą. Bendrovei vadovauja valdybos pirmininkas Adam Świtalski, turintis ilgametę patirtį nekilnojamojo turto plėtros sektoriuje Lenkijoje. 

Tiek projekto savininkas, tiek laiduotojas Evip Centrum Sp. z o.o. priklauso EVIP grupei – diversifikuotai nekilnojamojo turto ir investicijų bendrovei, aktyviai veikiančiai gyvenamųjų, komercinių bei viešbučių projektų rinkose visoje Lenkijoje.

Grupės patirtį patvirtina sėkmingai įgyvendintos investicijos, tokios kaip senjorų gyvenamasis kompleksas Konstancin-Jeziorna, studentų bendrabutis Poznanėje bei gyvenamųjų namų kvartalas Konstancine. Šie projektai sustiprina EVIP grupės reputaciją ir jos gebėjimą užtikrinti didelio masto plėtros vykdymą.

Šio finansavimo etapo paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 47%. Taip pat, projekto savininkas turi sutartį su tarptautiniu mastu pripažinta viešbučių valdymo bendrove Hôtels & Préférence dėl būsimo nekilnojamojo turto valdymo, kas užtikrina stiprią prekės ženklo poziciją bei konkurencinį pranašumą rinkoje.

Investuotojams suteikiama galimybė uždirbti 9.4–10.65% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei papildomą 1.5% fiksuotą metinį kapitalo prieaugį, mokamą projekto pabaigoje, padidinant bendrą projekto pajamingumą nuo 10.9% iki 12.15%.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 19 mėnesių.