R99, Kaunas
Priežastys investuoti į projektą R99, Kaunas:
- Svečių namai – strategiškai patogioje Kauno miesto dalyje;
- Visi svečių namai – išnuomoti;
- Fiksuotas, patrauklus metinis nuomos pajamingumas (7.07-7.57%)
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Žema kvadratinio metro kaina (kapitalo prieaugis skaičiuojamas nuo – 689 €/m²)
- Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 384 000 EUR;
- Projekto savininkas – patyręs NT administratorius.
„InRento“ komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: R99, Kaunas. Investicinį pasiūlymą sudaro svečių namai esantys patrauklioje miesto dalyje, adresu Raudondvario pl. 99E, Kaunas.
Bendras svečių namų plotas – 529,70 m² (kvadratinio metro kaina nuo kurios investuotojams skaičiuojamas kapitalo prieaugis pelno dalybose – 689 €/m²). Patalpos renovuotos prieš kelis metus, jų bendrą plotą sudaro – konferencijų salė, bendrosios erdvės, maitinimo, skalbimo zonos bei 16 kambarių. Kiekvienas kambarys įrengtas su dušais/voniomis ir tualetais.
Šiuo metu visi svečių namai – išnuomoti industrinei įmonei, kuriuose apsistoję darbuotojai (didžioji jų dalis – užsieniečiai). Nuotraukos pateikiamos prieš sudarant nuomos sutartį.
Šis NT objektas dėl savo lokacijos – patrauklus tiek aplink esančių industrinių įmonių darbuotojams, tiek Veterinarijos akademijos (LSMU) studentams. Tuo pačiu svečių namai vos 15 minučių pėsčiomis nutolę nuo Kauno Pilies. Tai suteikia galimybę šiuos kambarius atskirai nuomoti fiziniams asmenims. Konservatyviu scenarijumi (nuomos kainai esant: 200 €/mėn.) pilnai išnuomoti kambariai generuotų – 3200 €/mėn (metinė grąža: 10.52%). Net ir tokiu atveju tai išliktų vienu pigiausių pasirinkimų Kauno Vilijampolės rajone.
Projekto savininkas investuotojams mokės fiksuotas metines palūkanas (kaip nuomos grąžą). Metinė palūkanų norma investuotojams: 7.07-7.57%, kuri priklauso nuo investuojamos sumos (daugiau informacijos žemiau). Šis projektas turi ir nelimituotą kapitalo prieaugį. Kai turtas bus parduotas brangiau nei jis buvo įsigytas, tada kapitalo prieaugis bus proporcingai paskirstytas tarp investuotojų, projekto savininko ir „InRento“ (daugiau informacijos žemiau).
Projekto trukmė: 48 mėnesiai.
Investuojant:
Iki 4999 € - metinė palūkanų norma: 7.07%
5000 € – 14999 € - metinė palūkanų norma: 7.17%
15000 € – 29999 € - metinė palūkanų norma: 7.27%
30000 € – 49999 € - metinė palūkanų norma: 7.42%
50000 € ir daugiau - metinė palūkanų norma: 7.57%
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-10-01
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad projektas R99, Kaunas – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė renovuoti svečių namai, kurių bendras plotas 529,7 m², esantys patrauklioje Kauno vietoje, Raudondvario pl. 99E. Objektą sudarė 16 kambarių su privačiais patogumais, bendrosios erdvės bei konferencijų salė.
Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta ir vietoje 7.07% siekė 9.35%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.
2023-03-14
Norime jus informuoti, kad InRento savo pelno dalį perleido investuotojams, kuri yra dalinama pardavus Projekto turtą, o tai atskiriems investuotojams padidina gautiną sumą. Daugiau detalios informacijos rasite – žemiau.
Anksčiau procentinė pelno dalis tenkanti investuotojui, nuo pelno pardavus turtą, buvo skirstoma pagal investicijos dydį:
Investavę iki 5,000 EUR – 40%;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 45%;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 50%;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 55%;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 60%.
InRento perleidus savo pelno dalį, visų investuotojų procentinė pelno dalis išaugo iki 60%, nuo pelno pardavus turtą. Investuotojams atitinkamai nuo investuojamos sumos gali būti taikomas apskaitos mokesčio koeficientas:
Investavę iki 5,000 EUR – 0.33;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 0.25;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 0.16;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 0.08;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 0 (investavimo sąlygos nepakito).
Šio projekto pelno išmokėjimo atveju, atskirų klientų atveju, gautas grynasis pelnas – išauga. Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip skiriasi 100 EUR išmokėjimas pagal ankstesnę ir atnaujintą struktūrą:
Ankstesnė struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 40 EUR = 40% * 100 EUR;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 45% * 100 EUR;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50 EUR = 50% * 100 EUR;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 55 EUR = 55% * 100 EUR;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 60 EUR = 60% * 100 EUR (sąlygos nepakito).
Atnaujinta struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 40.2 EUR = 60% * 100 EUR * (1-0.33). Suma padidėjo.
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 60% * 100 EUR * (1-0.25). Suma nepakito.
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50.4 EUR = 60% * 100 EUR * (1-0.16). Suma padidėjo.
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 55.2 EUR = 60% * 100 EUR * (1-0.08). Suma padidėjo.
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 60 EUR = 60% * 100 EUR (1-0.00). Sąlygos nepakito.
Šis mokestis yra įvedamas siekiant optimizuoti ir suvienodinti vidinės apskaitos metodiką ir resursus, kadangi kintamo kapitalo prieaugio pelno suma ir procentai skiriasi tarp projektų, tai yra sunkus ir resursams intensyvūs procesas. Papildomai už kiekvieną mokėjimą InRento moka paslaugų mokesčius mokėjimų paslaugų tiekėjams ir siekiant užtikrinti nenuostolingas operacijas, šias operacijas buvo nuspręsta apmokestinti koeficientiniu tarifu nuo pelno, o ne procentiniu nuo bendro projekto pelno.
Norime taip pat patikslinti, kad investuotojams palūkanos nuo kintamo kapitalo prieaugio bus išmokamos atskaičiavus mokesčius. Tai reiškia, kad visi taikomi mokesčiai jau bus nuskaitomi prieš išmokėjimą.
2022-05-04
Norime informuoti, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
Finansuoti projektai
Kaunas Lietuva