
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
R99, Kaunas
Lithuania
Liko sufinansuoti: €0
Metinė grąža:
Investuokite:
–Uždirbkite:
–per metus *„InRento“ komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: R99, Kaunas. Investicinį pasiūlymą sudaro svečių namai esantys patrauklioje miesto dalyje, adresu Raudondvario pl. 99E, Kaunas.
Bendras svečių namų plotas – 529,70 m² (kvadratinio metro kaina nuo kurios investuotojams skaičiuojamas kapitalo prieaugis pelno dalybose – 689 €/m²). Patalpos renovuotos prieš kelis metus, jų bendrą plotą sudaro – konferencijų salė, bendrosios erdvės, maitinimo, skalbimo zonos bei 16 kambarių. Kiekvienas kambarys įrengtas su dušais/voniomis ir tualetais.
Šiuo metu visi svečių namai – išnuomoti industrinei įmonei, kuriuose apsistoję darbuotojai (didžioji jų dalis – užsieniečiai). Nuotraukos pateikiamos prieš sudarant nuomos sutartį.
Šis NT objektas dėl savo lokacijos – patrauklus tiek aplink esančių industrinių įmonių darbuotojams, tiek Veterinarijos akademijos (LSMU) studentams. Tuo pačiu svečių namai vos 15 minučių pėsčiomis nutolę nuo Kauno Pilies. Tai suteikia galimybę šiuos kambarius atskirai nuomoti fiziniams asmenims. Konservatyviu scenarijumi (nuomos kainai esant: 200 €/mėn.) pilnai išnuomoti kambariai generuotų – 3200 €/mėn (metinė grąža: 10.52%). Net ir tokiu atveju tai išliktų vienu pigiausių pasirinkimų Kauno Vilijampolės rajone.
Projekto savininkas investuotojams mokės fiksuotas metines palūkanas (kaip nuomos grąžą). Metinė palūkanų norma investuotojams: 7.07-7.57%, kuri priklauso nuo investuojamos sumos (daugiau informacijos žemiau). Šis projektas turi ir nelimituotą kapitalo prieaugį. Kai turtas bus parduotas brangiau nei jis buvo įsigytas, tada kapitalo prieaugis bus proporcingai paskirstytas tarp investuotojų, projekto savininko ir „InRento“ (daugiau informacijos žemiau).
Projekto trukmė: 48 mėnesiai.
Priežastys investuoti į R99, Kaunas:
Finansinės investicijos sąlygos:
„InRento“ investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirmine hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas investicijoms grąžinti.
Investuojant:
Iki 4999 € - metinė palūkanų norma: 7.07%
5000 € – 14999 € - metinė palūkanų norma: 7.17%
15000 € – 29999 € - metinė palūkanų norma: 7.27%
30000 € – 49999 € - metinė palūkanų norma: 7.42%
50000 € ir daugiau - metinė palūkanų norma: 7.57%
Kapitalo prieaugio pasidalijimas:
Investuojant:
Iki 4999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
40% Investuotojui / 40% Projekto savininkui / 20% InRento
5000 € – 14999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
45% Investuotojui / 40% Projekto savininkui / 15% InRento
15000 € – 29999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
50% Investuotojui / 40% Projekto savininkui / 10% InRento
30000 € – 49999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
55% Investuotojui / 40% Projekto savininkui / 5% InRento
50000 € ir daugiau - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
60% Investuotojui / 40% Projekto savininkui
Nuomos pajamos (palūkanos):
Nuomos pajamos investuotojams – išmokamos kiekvieno mėnesio 15 d. Jeigu toji diena yra nedarbo diena, tuomet palūkanų mokėjimas įvyks artimiausią darbo dieną.
Šio projekto palūkanos investuotojams pradedamos skaičiuoti nuo hipotekos sudarymo datos. Pirmas mokėjimas įvyks artimiausią kito mėnesio 15 d. (po hipotekos sutarties sudarymo).Kapitalo prieaugio skaičiuoklė
Jūsų NET uždarbis iš kapitalo prieaugio:
Projekto savininkas (skolininkas)
MB „Rego Properties“ - įmonė įkurta kaip specialios paskirties įmonė InRento projektams, siekiant padidinti investicijų saugumą. Kompanijas vadovas - Andrius Rimdeika - buvęs investicinis bankininkas, dirbęs tokiose įmonėse kaip „Morgan Stanley” ir „Prime investment”.
Dažnai užduodami klausimai
Kai projektas bus sufinansuotas. Tada savo investiciją antrinėje rinkoje galėsite parduoti kitam investuotojui. Pardavėjui, šiuo atveju jums, būtų taikomas 2% transakcijos mokestis nuo pardavimo kainos.
Taip, tokiu atveju projekto savininkas mokėtų fiksuotas palūkanas investuotojams.
Turtą pardavus didesne kaina nei jis buvo įsigytas, kapitalo prieaugis bus proporcingai paskirstytas investuotojams, projekto savininkui ir „InRento“. Jeigu turtas bus parduotas mažesne kaina nei jis buvo įsigytas, tada projekto savininkas įsipareigoja prisiimti galimą nuostolį ir projekto pabaigoje turi pilnai atsiskaityti su investuotojais. Daugiau informacijos rasite slinkdami šį puslapį aukštyn.
Pagrindinės investavimo rizikos:
Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.
Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.
Pajamų srautų nebuvimo rizika: Turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai, o tai gali daryti įtaką objekto pajamų srautams.
Kriterijai | Vertinimas |
---|---|
Projekto savininko turtas viršija paskolos dydį | 1 / B |
Projekto savininko praėjusių metų grynasis pelnas yra pakankamas, kad padengtų fiksuotas palūkanas | 1 / B |
Projekto savininko įsipareigojimų ir nuosavo kapitalo santykis | 2 / C |
Projekto savininko įsipareigojimų vykdymas praeityje | -1 / A+ |
Turto vertinimas | 1 / B |
NT tipas: | 1 / B |
Nuomininkai | 0 / A |
Skolininko patirtis nuomojant NT | 0 / A |
Nuomojamo objekto užimtumas | 0 / A |
Turto renovacijos poreikis | 0 / A |
Mikro vieta | 1 / B |
Paskutinė patalpų renovacija | 0 / A |
Liftas | 1 / B |
Automobilių parkavimo vietos | 0 / A |
Pastato apsauga | 0 / A |
Nekilnojamas turtas turi visus sertifikatus ir teises, kurie galios ne mažiau nei 2 metus | 0 / A |
Iš viso: | 7 / B |
Rizikos klasė
* InRento rizikos reitingas yra tik informacinio pobūdžio ir negali būti laikomas patarimu investuoti. InRento yra prižiūrimas ir reguliuojamas Lietuvos Banko.
Investavimas į „InRento” platformoje esančius projektus yra panašus į tradicinį investavimą į nuomą, tačiau investuojant per „InRento” jums nereikės rūpintis kasdieniais turto administravimo rūpesčiais (nuomininkais, komunaliniais ar NT mokesčiais). Investuotojams pajamų srautas nenutrūks net ir tuo atveju, jei NT neturės nuomininkų, nes projekto savininkas investuotojams mokės fiksuotas palūkanas.
2022-05-04
Norime informuoti, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
Suma €