Priežastys investuoti į R99, Kaunas:
Svečių namai – strategiškai patogioje Kauno miesto dalyje;
Visi svečių namai – išnuomoti;
Fiksuotas, patrauklus metinis nuomos pajamingumas (7.07-7.57%)
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Žema kvadratinio metro kaina (kapitalo prieaugis skaičiuojamas nuo – 689 €/m²)
Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 384 000 EUR;
Projekto savininkas – patyręs NT administratorius.
„InRento“ komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: R99, Kaunas. Investicinį pasiūlymą sudaro svečių namai esantys patrauklioje miesto dalyje, adresu Raudondvario pl. 99E, Kaunas.
Bendras svečių namų plotas – 529,70 m² (kvadratinio metro kaina nuo kurios investuotojams skaičiuojamas kapitalo prieaugis pelno dalybose – 689 €/m²). Patalpos renovuotos prieš kelis metus, jų bendrą plotą sudaro – konferencijų salė, bendrosios erdvės, maitinimo, skalbimo zonos bei 16 kambarių. Kiekvienas kambarys įrengtas su dušais/voniomis ir tualetais.
Šiuo metu visi svečių namai – išnuomoti industrinei įmonei, kuriuose apsistoję darbuotojai (didžioji jų dalis – užsieniečiai). Nuotraukos pateikiamos prieš sudarant nuomos sutartį.
Šis NT objektas dėl savo lokacijos – patrauklus tiek aplink esančių industrinių įmonių darbuotojams, tiek Veterinarijos akademijos (LSMU) studentams. Tuo pačiu svečių namai vos 15 minučių pėsčiomis nutolę nuo Kauno Pilies. Tai suteikia galimybę šiuos kambarius atskirai nuomoti fiziniams asmenims. Konservatyviu scenarijumi (nuomos kainai esant: 200 €/mėn.) pilnai išnuomoti kambariai generuotų – 3200 €/mėn (metinė grąža: 10.52%). Net ir tokiu atveju tai išliktų vienu pigiausių pasirinkimų Kauno Vilijampolės rajone.
Projekto savininkas investuotojams mokės fiksuotas metines palūkanas (kaip nuomos grąžą). Metinė palūkanų norma investuotojams: 7.07-7.57%, kuri priklauso nuo investuojamos sumos (daugiau informacijos žemiau). Šis projektas turi ir nelimituotą kapitalo prieaugį. Kai turtas bus parduotas brangiau nei jis buvo įsigytas, tada kapitalo prieaugis bus proporcingai paskirstytas tarp investuotojų, projekto savininko ir „InRento“ (daugiau informacijos žemiau).
Projekto trukmė: 48 mėnesiai.