Finansinės investicijos sąlygos:

Maksimalus terminas:

60 mėn.

Maksimalus terminas tai - laikotarpis iki kurio pabaigos projekto savininkas (paskolos gavėjas) turi parduoti nuomojamą NT ir tai padarius turi pilnai atsiskaityti su investuotojais (paskolos davėjais).

Investicijos apsauga:

Pirminė
Hipoteka

Investicijos apsauga nurodo kokios apsaugos yra taikomos jūsų investicijai. Turtas pagal pirminę hipoteką įkeičiamas InRento (investuotojams) užtikrinant investuotojų lėšų saugumą, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas grąžinti investicijas.

Metinė grąža:

8.01-8.51% + 3.25%

Metinė grąža investuotojams nurodoma atsižvelgus į dabartinę nuomos sutartį, atskaičius visus projekto savininkui tenkančius administravimo mokesčius.

„InRento“ investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirmine hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas investicijoms grąžinti.

Investuojantys į šį projektą turite galimybę nemokamai apsistoti šiame viešbutyje:

Investuojant: 5,000 EUR ir daugiau: 

1 nakvynė sezono metu; 

Arba – 

2 nakvynės ne sezono metu;

Investuojant: 10,000 EUR ir daugiau: 

2 nakvynės sezono metu; 

Arba – 

4 nakvynės ne sezono metu;

Investuojant: 20,000 EUR ir daugiau: 

5 nakvynės sezono metu; 

Arba – 

9 nakvynės ne sezono metu;

Sezono metas: nuo gegužės 15 d. iki rugsėjo 30 d. Rezervacija turi būti atliekama bent prieš 45 dienas prieš numatomą atvykimo dieną. Investuojant iki 20,000 EUR sumos pasiūlymu galite pasinaudoti tik kartą, išnaudojant vieną ar visas nakvynės dienas. Norint rezervuoti apsilankymą, turite parašyti el. laišką šiuo adresu: hotel@avanti.lt ir nurodyti planuojamą atvykimo datą. 

Šis projektas bus finansuojamas trimis etapais: 

Pirmuoju (Avanti Hotel I) sufinansuota 295,000 EUR suma; 

Antruoju (Avanti Hotel II) bus finansuojama 95,000 EUR suma;

Trečiuoju (Avanti Hotel III) bus finansuojama 45,000 EUR suma. 

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 3.25%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 3.25% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 6.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 9.75% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 13% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 16.25% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.

Investuojant:

Nuomos pajamos (palūkanos):

Nuomos pajamos investuotojams – išmokamos kiekvieno mėnesio 12 d. Jeigu toji diena yra nedarbo diena, tuomet palūkanų mokėjimas įvyks artimiausią darbo dieną.

Šio projekto palūkanos investuotojams pradedamos skaičiuoti nuo hipotekos sudarymo datos. Pirmas mokėjimas įvyks artimiausią kito mėnesio 12 d. (po hipotekos sutarties sudarymo).

Projekto savininkas (skolininkas)

UAB „Biržai hotel“ – įsteigtas juridinis asmuo, kuris tarnauja kaip specialios paskirties įmonė, siekiant padidinti investicijų saugumą paskoloms iš InRento. Šios įmonės vadovas – Justas Kaveckas daugiau nei 15 metų dirba nekilnojamojo turto srityje. Jis sėkmingai komercializavo gyvenamosios, komercinės paskirties projektus tarptautiniu mastu ir skaičiuoja daugybę sėkmingų nekilnojamojo turto įmonių pardavimų.

Justas Kaveckas tuo pačiu ir „Foros“ – miškų valdymo ir investavimo platformos vykdantysis direktorius ir vienas iš įkūrėjų. 

Pagrindinės investavimo rizikos:

Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.

Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.

Pajamų srautų nebuvimo rizika: Turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai, o tai gali daryti įtaką objekto pajamų srautams.

InRento rizikos vertinimas

Kriterijai	Vertinimas
Projekto savininko turtas viršija paskolos dydį	1 / B
Projekto savininko praėjusių metų grynasis pelnas yra pakankamas, kad padengtų fiksuotas palūkanas	1 / B
Projekto savininko įsipareigojimų vykdymas praeityje	-1 / A+
Turto vertinimas	0 / A
NT tipas:	1 / B
Skolininko patirtis nuomojant NT	0 / A
Nuomojamo objekto užimtumas	2 / C
Turto renovacijos poreikis	2 / C
Mikro vieta	0 / A
Paskutinė patalpų renovacija	1 / B
Liftas	1 / B
Automobilių parkavimo vietos	0 / A
Pastato apsauga	0 / A
Nekilnojamas turtas buvo parduodamas per pastaruosius metus?	0 / A
Nekilnojamas turtas turi visus sertifikatus ir teises, kurie galios ne mažiau nei 2 metus	0 / A
Projekto savininko įsipareigojimų ir nuosavo kapitalo santykis	0 / A
Iš viso:	8 / B

Rizikos klasė

A - Žemiausia rizika
D - Aukščiausia rizika

* InRento rizikos reitingas yra tik informacinio pobūdžio ir negali būti laikomas patarimu investuoti. InRento yra prižiūrimas ir reguliuojamas Lietuvos Banko.

Investavimas į „InRento” platformoje esančius projektus yra panašus į tradicinį investavimą į nuomą, tačiau investuojant per „InRento” jums nereikės rūpintis kasdieniais turto administravimo rūpesčiais (nuomininkais, komunaliniais ar NT mokesčiais). Investuotojams pajamų srautas nenutrūks net ir tuo atveju, jei NT neturės nuomininkų, nes projekto savininkas investuotojams mokės fiksuotas palūkanas.