KB21, Riga VI

Priežastys investuoti į projektą KB21, Riga VI:

• Konkurencinga grąža: 7.75 – 8.75% metinės palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, kuris bus išmokėtas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: iki 70%, o įkeisto turto vertė – 1,440,000 EUR;
• Auganti paklausa: centrinė Rygos dalis, kurioje sparčiai auga ekonominės klasės apgyvendinimo poreikis;
• Atlikta konversija: 28 kambariai ir 40 kambarių-kapsulių su bendromis erdvėmis.

InRento komanda pristato šeštąjį NT nuomos projekto KB21, Riga VI finansavimo etapą. Projektas Latvijos sostinėje ir didžiausiame Baltijos metropolyje, kuriame gyvena daugiau nei 840,000 gyventojų. Miestas yra svarbus ekonomikos, kultūros ir transporto centras regione, kuriame auga paklausa patogiam ir nebrangiam apgyvendinimui.

Investicinį pasiūlymą sudaro komercinės paskirties pastatas, kurio plotas 708.20 kv. m., bei 326.00 kv. m. žemės sklypas adresu Krišjāņa Barona g. 21A, Rygoje.

Projekto tikslas – konvertuoti pastatą į trumpalaikės nuomos koncepcijos viešbutį, kuriame suplanuoti 28 viešbučio kambariai ir 40 kambarių-kapsulių. Viešbutyje bus įrengtos bendros erdvės darbui ir poilsiui, taip pat numatyta automobilių stovėjimo aikštelė vidiniame kieme. Konversijos metu bus atnaujinta infrastruktūra, sutvarkytas fasadas bei rūsys. Pasiekus pilną veiklos pajėgumą, projekto savininkas tikisi sugeneruoti apie 300,000 EUR metinio pelno.

Nuo paskutinio finansavimo etapo spalio mėnesį užbaigta ir svečiams atidaryta numatyta miego kapsulių zona, todėl viešbutis jau veikia visa apimtimi. 2026 m. spalio 22 d. Booking.com duomenimis, nuo veiklos pradžios platformoje rezervuota 3,861 nakvynė, kurių bendra vertė siekia 128,852.78 EUR. Projekto savininko pateiktais duomenimis, vasaros sezonu taip pat buvo pasiektas 93% užimtumas. Šis finansavimo etapas yra paskutinis, o jo lėšos bus skirtos likusioms projekto išlaidoms padengti.

Projekto savininkai yra Lina Baronaitė ir Gediminas Kvedaris – patyrę NT plėtros specialistai, turintys daugiau nei dešimties metų patirtį. Jų portfelyje – sėkmingai įgyvendinti trumpalaikės nuomos projektai didžiausiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – bei tarptautiniu mastu, Laplandijoje (Suomija) ir Sicilijoje (Italija).

Lina ir Gediminas taip pat valdo projektus, jau finansuotus per InRento platformą, tokius kaip Noa Villas, Finland, Hotel Catania, Italy, P10, Riga, V50, Vilnius, San Berillo, Catania ir Old Town Stay, Vilnius. Projekto savininkai taip pat sėkmingai realizavo projektą finansuota InRento plaftormoje – P6, Kaunas.

Šiuo metu jų valdomas portfelis apima apie 130 apartamentų ir kambarių, dar 98 vienetų yra vystymo stadijoje.

Projekto lokacija yra centrinėje Rygos dalyje, šalia pagrindinių transporto arterijų ir viešojo transporto stotelių. Rygos senamiestis ir pagrindiniai kultūriniai objektai pasiekiami pėsčiomis per 10-15 minučių. Netoliese įsikūrę prekybos centrai, parduotuvės, kavinės, restoranai bei pramogų vietos, todėl objektas yra itin patrauklus trumpalaikės nuomos svečiams.

Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 7.75 – 8.75% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei papildomą fiksuotą kapitalo prieaugį – 1.5% per metus, mokamą projekto pabaigoje, padidinant padidinant bendrą projekto pajamingumą nuo 9.25% iki 10.25%.

Maksimalus paskolos terminas – 24 mėnesiai.