Vievis Hotel I
Priežastys investuoti į projektą Vievis Hotel I:
- Fiksuotas, itin patrauklus metinis nuomos pajamingumas (9.03-9.53%);
- Nelimituotas kapitalo prieaugis;
- Projekto savininkas – patyręs NT nuomos administratorius;
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Nepriklausomas vertintojas viešbutį įvertino 461,000 EUR;
- Dalis patalpų išnuomuota, restoranui ir Koops parduotuvei;
„InRento“ komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: Vievis Hotel I. Investicinį pasiūlymą sudaro viešbutis, butai, restoranas, parduotuvė bei komercinės patalpos esančios pramoniniame mieste – Vievyje, adresu: Bažnyčios g. 4A.
Viešbučio plotas – 806.75 m², kurį sudaro 16 viešbučio tipo kambarių, 2 butai, 2 komercinės patalpos, restoranas. Uždaroje kiemo teritorijoje yra vieta prekių iškrovimui. Viešbutis – pačiame Vievio centre vos 300 metrų atstumu nuo Vievio ežero.
Šiuo metu pastato patalpos yra išnuomotos ,,KOOPS” parduotuvei ir restoranui, o tai per mėnesį generuoja 1,255 EUR nuomą. Viešbutis netrukus bus nuomojamas butais ir kambariais orientuotas į paklausą prieinamam būstui Vievio mieste ir Vilniaus apskrityje. Interjero atnaujinimo pavyzdys – nurodytas vizualizacijose.
Šio projektas savininkas – Justas Kaveckas jau sėkmingai užbaigė du projektus (Modernus biuras ir S11-A, Vilnius), kurių vidutinė metinė grąža investuotojams siekė net 19,49%. Šis projektas kaip ir pastarieji du parduoti (užbaigti) projektai turi neribotą kapitalo prieaugį. Žemiau rasite daugiau informacijos apie kapitalo prieaugio paskirstymą.
Investuotojams bus mokamos fiksuotos 9.03 – 9.53% metinės palūkanos (kaip nuomos grąža), kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Vievio miestas įsikūręs strategiškai patogioje vietoje – greitkelyje jungiančiame Vilnių ir Kauną. Vievyje yra išties daug gamyklų bei logistikos centrų. Neseniai viešoje erdvėje pasirodė straipsnis, kad Vievyje yra siūloma įdarbinti ukrainečius už 1,000 EUR atlyginimą atskaičius mokesčius. Taip pat Vievis yra 2022-ųjų viena iš Lietuvos mažosios kultūros sostinių. Šiuo metu Vievyje galime rasti tik dvejus apartamentus nuomai, o ateityje nuomos kaina gali pasivyti Vilniaus ar Kauno.
Šis projektas bus finansuojamas dviem etapais:
Pirmuoju (Vievis Hotel I) bus finansuojama 295,000 EUR suma;
Antruoju (Vievis Hotel II) bus finansuojama 100,000 EUR suma;
Investuojant:
Iki 4999 € - metinė palūkanų norma: 9.03%
5000 € – 14999 € - metinė palūkanų norma: 9.13%
15000 € – 29999 € - metinė palūkanų norma: 9.23%
30000 € – 49999 € - metinė palūkanų norma: 9.38%
50000 € ir daugiau - metinė palūkanų norma: 9.53%
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2023-03-14
Norime jus informuoti, kad InRento savo pelno dalį perleido investuotojams, kuri yra dalinama pardavus Projekto turtą, tačiau tai neturėjo jokios įtakos investuotojų uždirbamam pelnui ir jo sumos paskirstymui. Daugiau detalios informacijos rasite – žemiau.
Anksčiau procentinė pelno dalis tenkanti investuotojui, nuo pelno pardavus turtą, buvo skirstoma pagal investicijos dydį:
Investavę iki 5,000 EUR – 30%;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 35%;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 40%;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 45%;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 50%.
InRento perleidus savo pelno dalį, visų investuotojų procentinė pelno dalis išaugo iki 50%, nuo pelno pardavus turtą. Investuotojams atitinkamai nuo investuojamos sumos gali būti taikomas apskaitos mokesčio koeficientas:
Investavę iki 5,000 EUR – 0.4;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 0.3;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 0.2;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 0.1;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 0 (investavimo sąlygos nepakito).
Šio projekto pelno išmokėjimo atveju, atskirų klientų atveju, gautas grynasis pelnas – išauga. Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip skiriasi 100 EUR išmokėjimas pagal ankstesnę ir atnaujintą struktūrą:
Ankstesnė struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 30 EUR = 30% * 100 EUR;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 35 EUR = 35% * 100 EUR;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 40 EUR = 40% * 100 EUR;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 45% * 100 EUR;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 50 EUR = 50% * 100 EUR (sąlygos nepakito).
Atnaujinta struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 30 EUR = 50% * 100 EUR * (1-0.4). Suma nepakito.
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 35 EUR = 50% * 100 EUR * (1-0.3). Suma nepakito.
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 40 EUR = 50% * 100 EUR * (1-0.2). Suma nepakito.
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 50% * 100 EUR * (1-0.1). Suma nepakito.
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 50 EUR = 50% * 100 EUR (1-0.00). Sąlygos nepakito.
Šis mokestis yra įvedamas siekiant optimizuoti ir suvienodinti vidinės apskaitos metodiką ir resursus, kadangi kintamo kapitalo prieaugio pelno suma ir procentai skiriasi tarp projektų, tai yra sunkus ir resursams intensyvūs procesas. Papildomai už kiekvieną mokėjimą InRento moka paslaugų mokesčius mokėjimų paslaugų tiekėjams ir siekiant užtikrinti nenuostolingas operacijas, šias operacijas buvo nuspręsta apmokestinti koeficientiniu tarifu nuo pelno, o ne procentiniu nuo bendro projekto pelno.
Norime taip pat patikslinti, kad investuotojams palūkanos nuo kintamo kapitalo prieaugio bus išmokamos atskaičiavus mokesčius. Tai reiškia, kad visi taikomi mokesčiai jau bus nuskaitomi prieš išmokėjimą.
2023-03-14
Norime jus informuoti, kad InRento savo pelno dalį perleido investuotojams, kuri yra dalinama pardavus Projekto turtą, tačiau tai neturėjo jokios įtakos investuotojų uždirbamam pelnui ir jo sumos paskirstymui. Daugiau detalios informacijos rasite – žemiau.
Anksčiau procentinė pelno dalis tenkanti investuotojui, nuo pelno pardavus turtą, buvo skirstoma pagal investicijos dydį:
Investavę iki 5,000 EUR – 30%;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 35%;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 40%;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 45%;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 50%.
InRento perleidus savo pelno dalį, visų investuotojų procentinė pelno dalis išaugo iki 50%, nuo pelno pardavus turtą. Investuotojams atitinkamai nuo investuojamos sumos gali būti taikomas apskaitos mokesčio koeficientas:
Investavę iki 5,000 EUR – 0.4;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 0.3;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 0.2;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 0.1;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 0 (investavimo sąlygos nepakito).
Šio projekto pelno išmokėjimo atveju, atskirų klientų atveju, gautas grynasis pelnas – išauga. Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip skiriasi 100 EUR išmokėjimas pagal ankstesnę ir atnaujintą struktūrą:
Ankstesnė struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 30 EUR = 30% * 100 EUR;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 35 EUR = 35% * 100 EUR;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 40 EUR = 40% * 100 EUR;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 45% * 100 EUR;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 50 EUR = 50% * 100 EUR (sąlygos nepakito).
Atnaujinta struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 30 EUR = 50% * 100 EUR * (1-0.4). Suma nepakito.
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 35 EUR = 50% * 100 EUR * (1-0.3). Suma nepakito.
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 40 EUR = 50% * 100 EUR * (1-0.2). Suma nepakito.
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 50% * 100 EUR * (1-0.1). Suma nepakito.
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 50 EUR = 50% * 100 EUR (1-0.00). Sąlygos nepakito.
Šis mokestis yra įvedamas siekiant optimizuoti ir suvienodinti vidinės apskaitos metodiką ir resursus, kadangi kintamo kapitalo prieaugio pelno suma ir procentai skiriasi tarp projektų, tai yra sunkus ir resursams intensyvūs procesas. Papildomai už kiekvieną mokėjimą InRento moka paslaugų mokesčius mokėjimų paslaugų tiekėjams ir siekiant užtikrinti nenuostolingas operacijas, šias operacijas buvo nuspręsta apmokestinti koeficientiniu tarifu nuo pelno, o ne procentiniu nuo bendro projekto pelno.
Norime taip pat patikslinti, kad investuotojams palūkanos nuo kintamo kapitalo prieaugio bus išmokamos atskaičiavus mokesčius. Tai reiškia, kad visi taikomi mokesčiai jau bus nuskaitomi prieš išmokėjimą.
2022-07-11
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
2022-07-11
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
Finansuoti projektai
Vievis Lietuva