Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Vievis Hotel I

Lithuania

Liko sufinansuoti:  €0

  • €295 000
  • €295 000 tikslas
  • 334 (investuotojų skaičius)

Užimtumas

  • 0%
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%
  • 100%

Metinė grąža:

Tai grynasis projekto pajamingumas investuotojams (atskaičiavus administravimo išlaidas).
 9.03%

Investuokite:

–

Uždirbkite:

–per metus *

Kapitalo prieaugis:

Šis skaičius nurodo procentinę pelno dalį, kuri jums tektų pardavus NT brangiau. Daugiau informacijos rasite žemiau projekto aprašyme.
30% – 50%
Apsauga:
Pirminis NT įkeitimas
Rizikos klasė
B

Priežastys investuoti į Vievis Hotel I:

  • Fiksuotas, itin patrauklus metinis nuomos pajamingumas (9.03-9.53%);
  • Nelimituotas kapitalo prieaugis;
  • Projekto savininkas – patyręs NT nuomos administratorius;
  • Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
  • Nepriklausomas vertintojas viešbutį įvertino 461,000 EUR;
  • Dalis patalpų išnuomuota, restoranui ir Koops parduotuvei;

Finansinės investicijos sąlygos:

Maksimalus terminas:
60 mėn.
Maksimalus terminas tai - laikotarpis iki kurio pabaigos projekto savininkas (paskolos gavėjas) turi parduoti nuomojamą NT ir tai padarius turi pilnai atsiskaityti su investuotojais (paskolos davėjais).
Investicijos apsauga:
Pirminė
Hipoteka
Investicijos apsauga nurodo kokios apsaugos yra taikomos jūsų investicijai. Turtas pagal pirminę hipoteką įkeičiamas InRento (investuotojams) užtikrinant investuotojų lėšų saugumą, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas grąžinti investicijas.
Metinė grąža:
9.03%
Metinė grąža investuotojams nurodoma atsižvelgus į dabartinę nuomos sutartį, atskaičius visus projekto savininkui tenkančius administravimo mokesčius.

„InRento“ investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirmine hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas investicijoms grąžinti.

Šis projektas bus finansuojamas dviem etapais: 

Pirmuoju (Vievis Hotel I) bus finansuojama 295,000 EUR suma; 
Antruoju (Vievis Hotel II) bus finansuojama 100,000 EUR suma;

Investuojant:

Iki 4999 € - metinė palūkanų norma: 9.03%

5000 € – 14999 € - metinė palūkanų norma: 9.13%

15000 € – 29999 € - metinė palūkanų norma: 9.23%

30000 € – 49999 € - metinė palūkanų norma: 9.38%

50000 € ir daugiau - metinė palūkanų norma: 9.53%
 

Kapitalo prieaugio pasidalijimas:

Investuotojams
30%-50%
Projekto savininkui
50%
Iki 20%

Investuojant:

Iki 4999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

30% Investuotojui / 50% Projekto savininkui / 20% InRento

5000 € – 14999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

35% Investuotojui / 50% Projekto savininkui / 15% InRento

15000 € – 29999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

40% Investuotojui / 50% Projekto savininkui / 10% InRento

30000 € – 49999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

45% Investuotojui / 50% Projekto savininkui / 5% InRento

50000 € ir daugiau - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

50% Investuotojui / 50% Projekto savininkui

Nuomos pajamos (palūkanos):

Nuomos pajamos investuotojams – išmokamos kiekvieno mėnesio 15 d. Jeigu toji diena yra nedarbo diena, tuomet palūkanų mokėjimas įvyks artimiausią darbo dieną.

Šio projekto palūkanos investuotojams pradedamos skaičiuoti nuo hipotekos sudarymo datos. Pirmas mokėjimas įvyks artimiausią kito mėnesio 15 d. (po hipotekos sutarties sudarymo).
Ši skaičiuoklė investuotojams suteikia galimybę apskaičiuoti investicijos grąžą iš kapitalo prieaugio. Įrašykite investuojamą sumą ir potencialią pardavimo kainą.

Kapitalo prieaugio skaičiuoklė

30%50%

Jūsų NET uždarbis iš kapitalo prieaugio:

Projekto savininkas (skolininkas)

UAB „Vievis hotel“ – įsteigtas juridinis asmuo, kuris tarnauja kaip specialios paskirties įmonė, siekiant padidinti investicijų saugumą paskoloms iš InRento. Šios įmonės vadovas – Justas Kaveckas daugiau nei 15 metų dirba nekilnojamojo turto srityje. Jis sėkmingai komercializavo gyvenamosios, komercinės paskirties projektus tarptautiniu mastu ir skaičiuoja daugybę sėkmingų nekilnojamojo turto įmonių pardavimų.

Justas Kaveckas tuo pačiu ir „Foros“ – miškų valdymo ir investavimo platformos vykdantysis direktorius ir vienas iš įkūrėjų. 

Dažnai užduodami klausimai

Kai projektas bus sufinansuotas. Tada savo investiciją antrinėje rinkoje galėsite parduoti kitam investuotojui. Pardavėjui, šiuo atveju jums, būtų taikomas 2% transakcijos mokestis nuo pardavimo kainos.

Taip, tokiu atveju projekto savininkas mokėtų fiksuotas palūkanas investuotojams.

Turtą pardavus didesne kaina nei jis buvo įsigytas, kapitalo prieaugis bus proporcingai paskirstytas investuotojams, projekto savininkui ir „InRento“. Jeigu turtas bus parduotas mažesne kaina nei jis buvo įsigytas, tada projekto savininkas įsipareigoja prisiimti galimą nuostolį ir projekto pabaigoje turi pilnai atsiskaityti su investuotojais. Daugiau informacijos rasite slinkdami šį puslapį aukštyn.

Pagrindinės investavimo rizikos:

Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.

Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.

Pajamų srautų nebuvimo rizika: Turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai, o tai gali daryti įtaką objekto pajamų srautams.

InRento rizikos vertinimas

Kriterijai

Vertinimas

Projekto savininko turtas viršija paskolos dydį1 / B
Projekto savininko praėjusių metų grynasis pelnas yra pakankamas, kad padengtų fiksuotas palūkanas1 / B
Projekto savininko įsipareigojimų vykdymas praeityje-1 / A+
Turto vertinimas0 / A
NT tipas:1 / B
Nuomininkai0 / A
Skolininko patirtis nuomojant NT0 / A
Nuomojamo objekto užimtumas2 / C
Turto renovacijos poreikis2 / C
Mikro vieta0 / A
Paskutinė patalpų renovacija0 / A
Automobilių parkavimo vietos0 / A
Pastato apsauga0 / A
Projekto savininko įsipareigojimų ir nuosavo kapitalo santykis0 / A
Iš viso:6 / B

Rizikos klasė

B

* InRento rizikos reitingas yra tik informacinio pobūdžio ir negali būti laikomas patarimu investuoti. InRento yra prižiūrimas ir reguliuojamas Lietuvos Banko.

#

Investavimas į „InRento” platformoje esančius projektus yra panašus į tradicinį investavimą į nuomą, tačiau investuojant per „InRento” jums nereikės rūpintis kasdieniais turto administravimo rūpesčiais (nuomininkais, komunaliniais ar NT mokesčiais). Investuotojams pajamų srautas nenutrūks net ir tuo atveju, jei NT neturės nuomininkų, nes projekto savininkas investuotojams mokės fiksuotas palūkanas.

#

Prisijunkite prie InRento ir pradėkite investuoti

Pranešimas apie slapukus
Slapukus naudojame reklamai, analizei ir mūsų svetainės gerinimui. Jeigu sutinkate patvirtinkite šį pranešimo langelį. Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite Privatumo politika.