Liko sufinansuoti: €0
Metinė grąža:
Investuokite:
–Uždirbkite:
–per metus *Priežastys investuoti į Vievis Hotel II:
Finansinės investicijos sąlygos:
InRento investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirmine hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas investicijoms grąžinti.
Šis projektas bus finansuojamas dviem etapais:
Pirmuoju (Vievis Hotel I) sufinansuota 295,000 EUR suma;
Antruoju (Vievis Hotel II) bus finansuojama 100,000 EUR suma;
Investuojant:
Iki 4999 € - metinė palūkanų norma: 9.03%
5000 € – 14999 € - metinė palūkanų norma: 9.13%
15000 € – 29999 € - metinė palūkanų norma: 9.23%
30000 € – 49999 € - metinė palūkanų norma: 9.38%
50000 € ir daugiau - metinė palūkanų norma: 9.53%
Kapitalo prieaugio pasidalijimas:
Investuojant:
Iki 4999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
30% Investuotojui / 50% Projekto savininkui / 20% InRento
5000 € – 149999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
35% Investuotojui / 50% Projekto savininkui / 15% InRento
150000 € – -1 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
40% Investuotojui / 50% Projekto savininkui / 10% InRento
30000 € – 149999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
45% Investuotojui / 50% Projekto savininkui / 5% InRento
50000 € ir daugiau - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:
50% Investuotojui / 50% Projekto savininkui
Nuomos pajamos (palūkanos):
Nuomos pajamos investuotojams – išmokamos kiekvieno mėnesio 15 d. Jeigu toji diena yra nedarbo diena, tuomet palūkanų mokėjimas įvyks artimiausią darbo dieną.
Šio projekto palūkanos investuotojams pradedamos skaičiuoti nuo hipotekos sudarymo datos. Pirmas mokėjimas įvyks artimiausią kito mėnesio 15 d. (po hipotekos sutarties sudarymo).Kapitalo prieaugio skaičiuoklė
Jūsų NET uždarbis iš kapitalo prieaugio:
Projekto savininkas (skolininkas)
UAB „Vievis hotel“ – įsteigtas juridinis asmuo, kuris tarnauja kaip specialios paskirties įmonė, siekiant padidinti investicijų saugumą paskoloms iš InRento. Šios įmonės vadovas – Justas Kaveckas daugiau nei 15 metų dirba nekilnojamojo turto srityje. Jis sėkmingai komercializavo gyvenamosios, komercinės paskirties projektus tarptautiniu mastu ir skaičiuoja daugybę sėkmingų nekilnojamojo turto įmonių pardavimų.
Justas Kaveckas tuo pačiu ir „Foros“ – miškų valdymo ir investavimo platformos vykdantysis direktorius ir vienas iš įkūrėjų.
Dažnai užduodami klausimai
Kai projektas bus sufinansuotas. Tada savo investiciją antrinėje rinkoje galėsite parduoti kitam investuotojui. Pardavėjui, šiuo atveju jums, būtų taikomas 2% transakcijos mokestis nuo pardavimo kainos.
Taip, tokiu atveju projekto savininkas mokėtų fiksuotas palūkanas investuotojams.
Turtą pardavus didesne kaina nei jis buvo įsigytas, kapitalo prieaugis bus proporcingai paskirstytas investuotojams, projekto savininkui ir „InRento“. Jeigu turtas bus parduotas mažesne kaina nei jis buvo įsigytas, tada projekto savininkas įsipareigoja prisiimti galimą nuostolį ir projekto pabaigoje turi pilnai atsiskaityti su investuotojais. Daugiau informacijos rasite slinkdami šį puslapį aukštyn.
Pagrindinės investavimo rizikos:
Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.
Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.
Pajamų srautų nebuvimo rizika: Turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai, o tai gali daryti įtaką objekto pajamų srautams.
Kriterijai | Vertinimas |
|---|---|
| Projekto savininko turtas viršija paskolos dydį | 1 / B |
| Projekto savininko praėjusių metų grynasis pelnas yra pakankamas, kad padengtų fiksuotas palūkanas | 1 / B |
| Projekto savininko įsipareigojimų vykdymas praeityje | -1 / A+ |
| Turto vertinimas | 0 / A |
| NT tipas: | 1 / B |
| Nuomininkai | 0 / A |
| Skolininko patirtis nuomojant NT | 0 / A |
| Nuomojamo objekto užimtumas | 2 / C |
| Turto renovacijos poreikis | 2 / C |
| Mikro vieta | 0 / A |
| Paskutinė patalpų renovacija | 0 / A |
| Automobilių parkavimo vietos | 0 / A |
| Pastato apsauga | 0 / A |
| Projekto savininko įsipareigojimų ir nuosavo kapitalo santykis | 0 / A |
| Iš viso: | 6 / B |
Rizikos klasė
* InRento rizikos reitingas yra tik informacinio pobūdžio ir negali būti laikomas patarimu investuoti. InRento yra prižiūrimas ir reguliuojamas Lietuvos Banko.
Investavimas į „InRento” platformoje esančius projektus yra panašus į tradicinį investavimą į nuomą, tačiau investuojant per „InRento” jums nereikės rūpintis kasdieniais turto administravimo rūpesčiais (nuomininkais, komunaliniais ar NT mokesčiais). Investuotojams pajamų srautas nenutrūks net ir tuo atveju, jei NT neturės nuomininkų, nes projekto savininkas investuotojams mokės fiksuotas palūkanas.
