Didžioji 22, Vilnius I

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: Didžioji 22, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus Senamiestyje – Didžioji g. 22, esantis objektas.

Šio projekto išskirtinumas – vieta. Pastatas nutolęs vos keliolikos metrų atstumu nuo vienos iš pagrindinių miesto vietų – Vilniaus Rotušės. 

Finansuojamo pastato plotas – 112.80 m². Pirmajame etape finansuojamas objekto įsigijimas, likusių etapų finansavimas bus susijęs su butų įrengimo darbais, pateikus atnaujintą turto vertinimą ir atlikus atitinkamus įrengimo darbus. Projektas – orientuotas į trumpalaikę nuomą. Projekto savininkas planuoja išnaudoti visą pastato plotą, įrengiant trys atskirus butus. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.6% – 7.1% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli šio etapo bendrą projekto pajamingumą nuo 8.1% iki 8.6% metinės grąžos.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. 

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.

Šis projektas bus finansuojamas keturias etapais.