Didžioji 22, Vilnius II

InRento komanda pristato antrąjį NT nuomos projekto – Didžioji 22, Vilnius II. finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus Senamiestyje, Didžioji g. 22, esantis objektas.

Šio projekto išskirtinumas – vieta. Pastatas nutolęs vos keliolikos metrų atstumu nuo vienos iš pagrindinių miesto vietų – Vilniaus Rotušės. 

Pirmas šio projekto etapas InRento platformoje buvo sufinansuotas šiek tiek daugiau nei prieš pusmetį. Per šį laikotarpį projekto savininkas gavo statybų leidimą performuoti 112.80 m² dydžio patalpas į trys atskirus turtinius vienetus, kad kiekviena patalpa turėtų atskirą įėjimą. Taip pat gautas leidimas atnaujinti ir pastato fasadą. 

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, nuo šių metų vasario mėnesio, objekto vertė padidėjo nuo 317,000 EUR iki 405,000 EUR. Šis projektas – orientuotas į trumpalaikę nuomą. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.6% – 7% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.1% iki 8.5% metinės grąžos.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. 

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.

Šis projektas bus finansuojamas keturias etapais.