Gates of Vilnius apartment I
Priežastys investuoti į projektą Gates of Vilnius apartment I:
- Apartamentai įsikūrę 15 aukšte, iš kurių atsiveria puiki Vilniaus miesto panorama;
- Objektas finansuojamas kartu su jam priklausančia automobilio parkavimo vieta;
- Kiekvieną mėnesį investuotojams mokamos palūkanos su patrauklia 7.1% – 7.6% metine grąža;
- Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis itin patrauklus – 26%, viso projekto maksimalus LTV – 75%;
- Nepriklausomas vertintojas apartamentus kartu su parkavimo vieta įvertino 529,000 EUR.
InRento komanda pristato pirmąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto: Gates of Vilnius apartment I finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – centrinėje Vilniaus miesto dalyje esantys išskirtiniai apartamentai projekte Vilniaus Vartai, adresu: Antano Tumėno g. 4.
Finansuojami 126.71 m² ploto apartamentai įsikūrę 15 aukšte su puikiu vaizdu į visas pagrindines Vilniaus miesto vietas. Šis pilnai įrengtas butas orientuotas į ilgalaikę nuomą ir nutolęs vos kelių minučių atstumu pėsčiomis nuo Lietuvos Respublikos Seimo.
Šis butas finansuojamas kartu su jam priklausančia automobilio parkavimo vieta, kas dar labiau kilsteli šio objekto patrauklumą. Planuojama, kad šie apartamentai kartu parkavimo vieta generuos 2,750 EUR nuomos pajamų per mėnesį ir tai padengia investuotojams kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų sumą.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7.1% – 7.6% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.6% iki 9.1% metinės grąžos.
InRento team presents a new buy-to-let project – Gates of Vilnius apartment I. The investment offer consists of exclusive apartment in the central part of Vilnius city, located at Antano Tumėno str. 4.
The apartment of 126.71 m² is located on the 15th floor with an excellent view of all the main sites of Vilnius. This fully furnished apartment will be rented for long-term and is just a few minutes walk from the Parliament of the Republic of Lithuania.
This apartment is financed with its own parking space, which further raises the attractiveness of this property. The apartment and the parking space are expected to generate a rental income of EUR 2,750 per month, which covers the amount of interest paid to the investors monthly.
Investors will be paid a fixed interest of 7.1% to 7.6% per annum each month, depending on the amount invested.
The project also has a fixed annual capital growth rate of 1.5%, payable at the end of the project. This raises the total yield for this phase to between 8.6% and 9.1% annual return.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 6% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas bus finansuojamas trimis etapais:
Pirmuoju (Gates of Vilnius apartment I) bus finansuojama 140,000 EUR suma;
Antruoju (Gates of Vilnius apartment II) bus finansuojama 135,000 EUR suma;
Trečiuoju (Gates of Vilnius apartment III) bus finansuojama 120,000 EUR suma.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2023-06-28
Informuojame, kad šio projekto nekilnojamas turtas buvo sėkmingai įkeistas investuotojams. Hipotekos registro pranešimą rasite platformoje – dokumentų skiltyje.
Dėl užsitęsusio įkeitimo ir pinigų išmokėjimo proceso, nusprendėme visiems investavusiems į pirmą ir antrą šio projekto etapus išmokėti 0.35% (įskaitant GPM) siekiančią vienkartinę projekto išmoką nuo investuotos sumos. Mokėjimas įvyks per ateinančią savaitę.
Tuo pačiu informuojame, kad šis sandoris buvo vykdomas per notaro depozitinę sąskaitą, dėl šios priežasties NT draudimas ir apmokėjimo kopija bus pateikta šiek tiek vėliau negu išmokami pinigai.
Apie pateiktus šios projekto draudimo dokumentus, informuosime papildomai.
2023-06-28
Informuojame, kad šio projekto nekilnojamas turtas buvo sėkmingai įkeistas investuotojams. Hipotekos registro pranešimą rasite platformoje – dokumentų skiltyje.
Dėl užsitęsusio įkeitimo ir pinigų išmokėjimo proceso, nusprendėme visiems investavusiems į pirmą ir antrą šio projekto etapus išmokėti 0.35% (įskaitant GPM) siekiančią vienkartinę projekto išmoką nuo investuotos sumos. Mokėjimas įvyks per ateinančią savaitę.
Tuo pačiu informuojame, kad šis sandoris buvo vykdomas per notaro depozitinę sąskaitą, dėl šios priežasties NT draudimas ir apmokėjimo kopija bus pateikta šiek tiek vėliau negu išmokami pinigai.
Apie pateiktus šios projekto draudimo dokumentus, informuosime papildomai.
