Mindaugo 23, Vilnius I

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: Mindaugo 23, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – centrinėje Vilniaus miesto dalyje – Mindaugo g. 23, esantys du pilnai įrengti butai. 

Finansuojamų apartamentų plotai atitinkamai – 39.84 m² ir 44.80 m². Šie patrauklioje miesto vietoje esantys apartamentai – orientuoti į ilgalaikę nuomą. 

Siekiant padidinti projekto pajamingumą ir patrauklumą rinkoje, projektas savininkas planuoja atnaujinti ir pagerinti nuomojamų apartamentų būklę, atsižvelgiant į šiuolaikines tendencijas ir standartus. 

Atlikus atnaujinimo darbus, projekto savininkas, per 2024 metus bendrai prognozuoja 15,600 EUR nuomos pajamų, per 2025 m. – 16,800 EUR. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7% – 7.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.5% iki 9% metinės grąžos.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 6% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža. 

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne. Šis projektas bus finansuojamas dviem etapais.