San Berillo, Catania I

Priežastys investuoti į projektą San Berillo, Catania I:

• Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% metinės palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, išmokamas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 35% (maks. 70%), o įkeisto turto vertė – 4,905,000 EUR;
• Veiklos prognozė: pagal konservatyvų trumpalaikės nuomos pajamų vertinimą numatoma nuomos apyvarta 2026 m. – daugiau nei 1,5 mln. EUR;
• Investicijos apsauga: pirminis projekto ir papildomo turto įkeitimas bei laiduojančios bendrovės laidavimas iki 500,000 EUR.

InRento komanda pristato naują investavimo galimybę Italijoje – San Berillo, Catania projektą, vykdomą Katanijos senamiestyje.

Katanijos senamiestis yra įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą. Miestą aptarnauja Katanijos–Fontanarosos tarptautinis oro uostas – judriausias Sicilijos oro uostas, turintis platų susisiekimą su visa Europa.

Projekto tikslas – pertvarkyti esamus gyvenamuosius pastatus į svetingumo kompleksą su 30 kambarių, išdėstytų per keturis aukštus su stogo terasa. Planą sudaro svečių apgyvendinimo patalpos, bendro naudojimo erdvės, virtuvė, baras, biblioteka ir bendras vidinis kiemas. Šiuo metu statybos darbai sparčiai progresuoja, planuojama pabaigos data – 2027 m. kovo 30 d.

Papildomai projekto savininkai įkeičia Mennuli & Alivi – 7.1 hektaro ekologinį alyvuogių ir migdolų ūkį netoli Noto, pietryčių Sicilijoje, kurį sudaro keturi pastatai ir baseinas, bei apartamentus, esančius adresu Kęstučio g. 40-3, Kaunas. Vertintojo nustatytos vertės – atitinkamai 1,200,000 EUR ir 205,000 EUR.

Katanija yra antras pagal dydį Sicilijos miestas ir pagrindinis rytinės salos dalies ekonominis bei urbanistinis centras, kuriame gyvena beveik 300 tūkst. žmonių.

Miestas turistų nestokoja ištisus metus, o Sicilijos populiarumas tarp keliautojų ir toliau auga – 2025 m. turistų skaičius saloje buvo 2.8%. didesnis nei 2024 m.

Palyginti su kitomis Sicilijos vietovėmis, Katanijai būdingas mažesnis sezoniškumas. Tai gyvas miestas ištisus metus, o ne tik vasaros poilsio kryptis, todėl turistų srautai išlieka stabilesni ir ne vasaros sezono metu.

Didelis vietos gyventojų skaičius, augantis turistų skaičius ir stabili paklausa visus metus palaiko apgyvendinimo paslaugų rinką, ypač gerose miesto vietose esančių apgyvendinimo objektų paklausą.

Projekto savininkas – Lunvio IT S.R.L., atstovaujamas patyrusių NT plėtros specialistų Linos Baronaitės ir Gedimino Kvedario, turinčių daugiau nei dešimties metų patirtį nekilnojamojo turto srityje. 

Jų portfelyje – sėkmingai įgyvendinti trumpalaikės nuomos projektai didžiuosiuose Lietuvos miestuose: Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje bei užsienyje: Sicilijoje, Italijoje ir Suomijoje.

Lina ir Gediminas taip pat valdo projektus, jau finansuotus per InRento platformą: P10, Riga, Villas Lapland, Finland, Noa Villas, Finland, Hotel Catania, Italy, KB21, Riga, V50, Vilnius, Old Town Stay, Vilnius. Projekto savininkai taip pat sėkmingai realizavo projektą, finansuotą InRento platformoje – P6, Kaunas.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu ir laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto santykis – 35% (maks. 70%). Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.25 – 10.5% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 10.75 – 12% per metus.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 24 mėnesiai.