Demokratų 53, Kaunas
Priežastys investuoti į projektą Demokratų 53, Kaunas:
- Finansuojamas projektas patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės;
- Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais sudarę 51 rezervacijos sutartį, kurių bendra suma siekia 1,580,266 EUR, iš kurių 1,087,976 EUR jau – sumokėta.
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Projekto savininkas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus;
- Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 53%;
- Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 966,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – Demokratų 53, Kaunas. Investicinį pasiūlymą sudaro patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės ir vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Senamiesčio nutolęs aštuonių aukštų pastatas su rūsiu, esantis adresu – Demokratų g. 53, Kaunas.
Finansuojamo projekto plotas – 2270.48 m². Visas pastatas (8224.14 m²) bus modernizuojamas ir rekonstruojamas. Planuojama įrengti 192 įvairaus dydžio studijas-loftus, skirtas nuomai.
Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais sudarę 51 rezervacijos sutartį, kurių bendra suma siekia 1,580,266 EUR, iš kurių 1,087,976 EUR jau – sumokėta. Tai padidina šio projekto patrauklumą ir sumažina investuojančių į šį projektą riziką.
Pradžioje bus atliekami renovacijos darbai – bus apšildytas stogas bei dekoruojamas ir apšildomas pastato fasadas, bus atnaujinami koridoriai ir laiptinės, bus sudėtos naujos šarvuotos durys ir plastikiniai langai.
Taip pat bus nauji komunikacijų įvadai: elektros, nuotekų, vandens, o bus šildymas – miesto tinklų, kolektorinis (reguliuojamas). Loftai bus su įrengtomis antresolėmis bei pastate bus du liftai.
Projekto savininkas – Kauno plėtros projektai, UAB. Ši įmonė sėkmingai adminstruoja kitą InRento platformoje finansuotą projektu, pavadinimu – K36, Panevėžys.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos itin patrauklios fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 11.5% ir 12% metinės grąžos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 6 mėnesiai. Šio projekto maksimalus paskolos įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 53%.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2023-11-29
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
