S33, Vilnius III
Priežastys investuoti į projektą S33, Vilnius III:
- Apartamentai – Vilniaus Senamiestyje;
- Objektas finansuojamas kartu su jam priklausančia automobilio parkavimo vieta ir sandėliuku;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su 6.17% – 6.48% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 69%;
- Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per daugiau nei pusmetį, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 223,000 EUR iki 284,000 EUR.
InRento komanda pristato paskutinį nekilnojamojo turto nuomos projekto: S33, Vilnius III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus senamiestyje esantys nauji apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku, adresu: Šv. Stepono g. 33. Šalia planuojamo konversijos projekto – „Vilnius connect“, plačiau skaitykite InRento pranešime.
Finansuojamų apartamentų plotas – 56.77 m². Pirmajame etape, kuris vyko daugiau nei prieš pusmetį, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Pilnai atlikus visus įrenginimo darbus, finansuojamas šis – trečiasis etapas, atsiskaitymas su rangovais.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per daugiau nei pusmetį, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 223,000 EUR iki 284,000 EUR.
Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Atlikus įrenginimo darbus planuojama generuoti 1,300 EUR nuomos pajamų per mėnesį kartu su parkavimo vieta ir sandėliuku. Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja jau keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų finansuotų InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.17% – 6.48% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 7.67% iki 7.98% metinės grąžos.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 6% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas bus finansuojamas trimis etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-11-07
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad S33, Vilnius – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė Vilniaus senamiestyje esantys nauji apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku, adresu: Šv. Stepono g. 33.
Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta: 1-ajame ir 2-ajame projekto etapuose vietoje 8.5% siekė 9%, 3-ajame projekto etape vietoje 7.5% siekė 8.08%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.
2023-06-14
Informuojame, kad šio projekto hipotekos sutartis sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Finansuoti projektai
Vilnius Lietuva