Noa Villas, Finland I

Priežastys investuoti į projektą Noa Villas, Finland I:

• Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% metinės palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, išmokamas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 54% (maks. 70%), o įkeisto turto vertė: 8,520,000 EUR;
• Veiklos prognozė: pagal konservatyvų trumpalaikės nuomos pajamų vertinimą numatoma nuomos apyvarta 2026 m. – daugiau nei 1,5 mln. EUR;
• „Timeshare“: investuojant nuo 30,000 EUR – galimybė nemokamai apsistoti vienoje iš projekto vilų;
• Investicijos apsauga: pirminis projekto turto įkeitimas, bei asmeninis įmonės akcininkų laidavimas iki 1,000,000 EUR.

InRento komanda pristato naują NT nuomos projektą – Noa Villas, Finland I. Projektas įsikūręs Sodankylä mieste, Suomijos Laplandijos regione, prie Kitinen upės krantų.

Kurorto kompleksą sudaro 32 privačios vilos esančios 14 hektarų sklype. Projekte siūlomos 20 standartinių vilų (po 44 kv. m.) ir 12 premium klasės vilų (po 55 kv. m.).

Šiuo metu 24 vilos yra visiškai užbaigtos, veiklą pradėjo 2025 m. gruodį ir per pirmus du veiklos mėnesius sugeneravo daugiau nei 300,000 EUR pajamų. Projekto tikslas – užbaigti likusių 8 vilų įrengimą ir padengti veiklos išlaidas pradiniu viso kurorto nuomos veiklos laikotarpiu.

Kurortas skirtas tik suaugusiems ir siūlo įvairius bendro naudojimo patogumus: prie upės įsikūrusį pirčių kompleksą, visą parą veikiantį sporto centrą, arbatos kambarį ir biblioteką, pikniko zoną bei pagalbą organizuojant ekskursijas ir pramogas. 

Sezoninės pramogos kurorte ir jo apylinkėse apima haskių safarius, sniegomobilių ekskursijas, elnių ūkio lankymą, žygius, žvejybą ir Šiaurės pašvaistės stebėjimą. Kurortas taip pat teikia pervežimo iš oro uosto paslaugą ir pristato pusryčius bei vakarienę tiesiai į vilą.

Suomijos Laplandija ir toliau pritraukia vis daugiau tarptautinių lankytojų: 2025 m. gruodžio mėn. užregistruota 550 tūkst. užsienio turistų nakvynių, palyginti su 520 tūkst. tą patį mėnesį 2024 metais. 

2025 m. užsienio turistų nakvynių skaičius visoje Suomijoje pasiekė rekordinius 7,2 mln., o trumpalaikė nuoma išlieka sparčiausiai augančiu apgyvendinimo segmentu regione.

Investicija į šį projektą leidžia pasinaudoti prestižinės vietos privalumais – projektas turi „Timeshare“. 

Investuotojams suteikiama galimybė nemokamai apsistoti šiose vilose, investuojant nuo 30,000 EUR.

Projekto savininkas svarsto galimybes plėsti kurortą, didinant naudingą žemės plotą papildomais statiniais. Tokiau atveju InRento gali suteikti papildomą finansavimą tam pačiam 14 hektarų sklypui identiškomis komercinėmis sąlygomis, bendram LTV neviršijant 70%. Visos paskolos turėtų lygiavertę pirmos eilės hipoteką į tą patį turtą. Išieškojimo atveju pardavimo lėšos būtų paskirstytos visų paskolų investuotojams proporcingai kiekvienos paskolos likučiui.

Projekto savininkas – Lappi Cabins Oy – atstovaujamas patyrusių NT plėtros specialistų Linos Baronaitės ir Gedimino Kvedario, turinčių daugiau nei dešimties metų patirtį nekilnojamojo turto srityje. 

Jų portfelyje – sėkmingai įgyvendinti trumpalaikės nuomos projektai didžiausiuose Lietuvos miestuose – Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – bei tarptautiniu mastu Sicilijoje (Italija).

Lina ir Gediminas taip pat valdo projektus, jau finansuotus per InRento platformą, tokius kaip P6, Kaunas, Hotel Catania, Italy, KB21, Riga, P10, Riga ir Old Town Stay, Vilnius.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu, bei asmeninis įmonės akcininkų laidavimas iki 1,000,000 EUR, o paskolos ir įkeisto turto santykis – 54% (maks. 70%). Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.25% – 10.5% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 10.75% – 12% per metus.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 24 mėnesiai.