Didžioji 11, Vilnius I

InRento komanda pristato trečiąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – Didžioji 11, Vilnius III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus Senamiestyje, Didžioji g. 11 esantys pilnai įrengti apartamentai. 

Finansuojamo objekto plotas – 112.22 m², kurį sudaro apartamentai suskirstyti į du butus siekiant padidinti nuomos pajamingumą. Šis projektas orientuotas į trumpalaikę nuomą, kurio išskirtinumas – vieta. Pastatas nutolęs vos 150 metrų atstumu nuo vienos iš pagrindinių miesto vietų – Vilniaus Rotušės. 

Šie apartamentai jau daugiau nei dviejus metus sėkmingai generuoja pajamų srautą. Atsižvelgiant į tai, projektas savininkas per šiuos kalendorinius metus planuoja sugeneruoti 60,000 EUR nuomos pajamų.

Projekto savininkas – Daumantas Mikučionis administruoja ir valdo dešimtis butų Vilniaus Senamiestyje su savo prekiniu ženklu – Domillion. Airbnb platformoje galite rasti tūkstančius atsiliepimų iš keliautojų apie jo paslaugas. Taip pat šis projekto savininkas sėkmingai adminstruoja keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje. 

Šis projektas turi „Timeshare“. Investuotojams suteikiama galimybė nemokamai apsistoti šiuose apartamentuose, investuojant nuo 5,000 EUR (daugiau informacijos projekto aprašymo apačioje). 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7.5% – 7.9% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9% ir 9.4% metinės grąžos.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 6% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža.

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.

Šis projektas finansuojamas keturiais etapais.