Stay Express Hotel, Vilnius II

Priežastys investuoti į projektą Stay Express Hotel, Vilnius II:

• Finansuojamas dvidešimties kambarių viešbutis – Vilniaus Senamiestyje, itin patrauklioje miesto vietoje, kuris 2023 metais sugeneravo 155,000 EUR pajamų;
• Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 32%;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.5% metine grąža;
• „Timeshare“ – investuojant nuo 5,000 EUR suteikiama galimybė nemokamai apsistoti šiame viešbutyje;
• Patyręs projekto savininkas, kuris InRento platformoje sėkmingai realizavo projektą su nelimituotu kapitalo prieaugi, kurio vidutinė metinė grąža buvo ženkliai aukštesnė nei numatyta pradžioje;
• Šio etapo paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) 58%, viso projekto maksimalus LTV – 80%;
• Nepriklausomas vertintojas finansuojamą viešbutį įvertino 1,199,000 EUR.

InRento komanda pristato antrąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – Stay Express Hotel, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro dvidešimties kambarių viešbutis, esantis Vilniaus Senamiestyje, adresu – Vingrių g. 14. 

Šio projekto išskirtinumas – lokacija. Viešbučio svečiai pėsčiomis gali pasiekti daug lankytinų miesto vietų, įvairių restoranų bei parduotuvių. Vienos labiausiai turistų lankomos vietos mieste – MO muziejus ir Vilniaus Rotušė, nuo šio viešbučio, atitinkamai nutolę vos 300 metrų ir 600 metrų atstumu. 

Bendras finansuojamo viešbučio plotas – 271.69 m², kuriame per trys aukštus įrengta dvidešimt kambarių. Pirmame aukšte – šeši kambariai, registratūra ir pagalbinės patalpos. Antrame aukšte įrengta trylika atskirų kambarių. Cokoliniame aukšte – vienas, daugiausia svečių galintis priimti kambarys ir techninės patalpos. Kiekvienas kambarys turi atskirus dušus ir tualetus.

2022 m. šis viešbutis sugeneravo 120,000 EUR pajamų, užimtumas siekė – 48%. 2023 m. metinės pajamos peržengė 155,000 EUR ribą, o užimtumas buvo – 55%. Projekto savininkas per pirmus veiklos metus planuoja sugeneruoti 185,000 EUR nuomos pajamų, o viešbučio užimtumas turėtų būti ne mažesnis nei 75%. 

Siekiant padidinti viešbučio užimtumą, bus skiriamas papildomas dėmesys klientų aptarnavimo gerinimo kokybei, naujoms marketingo strategijoms bei viešbučio veiklos optimizavimui ir automatizavimui. Bus įdiegta dinaminė kainodara ir bekontakčiai sprendimai, kad viešbutis taptų kuo labiau autonominis. Šie viešbučio užimtumą didinantys sprendimai turės tiesioginę įtaką viešbučio pelningumui ir vertei. 

Visiškai neseniai – 2021 m. šis viešbutis buvo atnaujintas. Buvo įrengta ventiliacinė-rekuperacinė sistema, sutvarkyta priešgaisrinė signalizacija, įrengta skaitmeninė palydovinė televizija ir bevielio ryšio sistemos, pakeista elektros instaliacija bei atnaujintos bendrosios patalpos ir kambariai. Viešbutis turi du atskirus įėjimus ir kas itin patogu turi automobilių stovėjimo aikštelę vidiniame kieme. 

Siekiant dar labiau padidinti projekto patrauklumą, projekto savininkas – Rego Properties, planuoja dar papildomai investuoti į viešbutį. Prisitaikant prie šiuolaikinių tendencijų ir poreikių planuojama viešbutį padaryti patrauklesniu ir jaukesniu, išlaikant Vilniaus Senamiesčiui būdingą dvasią. Pirmaisiais veiklos metais, nestabdant viešbučio veiklos bus keičiamas viešbučio pavadinimas ir atnaujinamas fasadas ir kambarių interjeras.

Vilnius sparčiai auga ir vystosi, todėl kartu su turtingu istoriniu bei kultūriniu paveldu, Lietuvos sostinė pritraukia vis daugiau turistų, verslo atstovų, renginių organizatorių. Augantis atvykstančiųjų skaičius tiesiogiai didina viešbučio vertę pardavimo atveju.

Auganti vertė itin aktuali investuojantiems į šį projektą, nes investuotojai be kiekvieną mėnesį gaunamų palūkanų gali uždirbti ir iš nelimituoto kapitalo prieaugio, pardavus NT brangiau. Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis, priklausomai nuo investuojamos sumos, siekia iki 32%. Daugiau informacijos apačioje. 

Šio projekto savininkas InRento platformoje jau sėkmingai realizavo NT nuomos projektą netoli nuo šio viešbučio su nelimituotu kapitalo prieaugiu, pavadinimu – A19, Vilnius, kurio vidutinė metinė grąža buvo ženkliai aukštesnė nei numatyta pradžioje. Tuo pačiu platformoje sėkmingai administruojami ir kiti šio projekto savininko objektai Vilniuje bei Kaune. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. 

Šis projektas turi ir „Timeshare“. Investuotojams suteikiama galimybė nemokamai apsistoti šiame viešbutyje, investuojant nuo 5,000 EUR (daugiau informacijos projekto aprašymo apačioje). 

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Maksimali projekto trukmė – 48 mėnesiai.