Vokiečių 10, Vilnius I

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – Vokiečių 10, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus Senamiestyje, Vokiečių g. 10 esantys kokybiškai įrengti apartamentai. 

Finansuojamo projekto plotas – 106.35 m², kuriame net penki miegamieji, kas itin patrauklu vystant tiek trumplaikės, tiek ilgalaikės nuomos veiklą. Šio projekto išskirtinumas – lokacija. Nuomojami apartamentai yra pačioje Senamiesčio širdyje ir nutolę vos 250 metrų atstumu nuo vienos iš pagrindinių miesto vietų – Vilniaus Rotušės.

Projekto savininkas – Daumantas Mikučionis administruoja ir valdo dešimtis butų Vilniaus Senamiestyje su savo prekiniu ženklu – Domillion. Airbnb platformoje galite rasti tūkstančius atsiliepimų iš keliautojų apie jo paslaugas. Taip pat šis projekto savininkas sėkmingai adminstruoja keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje. 

Projektas orientuotas į trumpalaikę nuomą ir per artimiausius metus planuojama sugeneruoti 41,000 EUR nuomos pajamų, numatomos nuomos aptarnavimo išlaidos – 7,000 EUR. 

Šis projektas turi „Timeshare“. Investuotojams suteikiama galimybė nemokamai apsistoti šiuose apartamentuose, investuojant nuo 5,000 EUR (daugiau informacijos projekto aprašymo apačioje). 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8.5% – 9% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10% ir 10.5% metinės grąžos.

Šis projektas turi žemiausią – A rizikos lygį. Maksimali projekto trukmė – 36 mėnesiai.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža.

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.