Residence 32, Poland I
Priežastys investuoti į projektą Residence 32, Poland I:
- Finansuojamas trijų aukštų apartamentų kompleksas įsikūręs didžiausiame Lenkijos rekreaciniame kurortiniame mieste – Krynica-Zdrój;
- Patyręs projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Įmonė sėkminga administruoja kelis NT nuomos projektus Lenkijoje, finansuotus InRento platformoje;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Viso projekto maksimalus LTV itin patrauklus – 49%;
- Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 2,098,750 EUR (naudojant 1 PLN = 0,23 EUR);
- Galimą valiutos kurso riziką prisiima projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą Lenkijoje, pavadinimu – Residence 32, Poland I. Investicinį pasiūlymą sudaro trijų aukštų apartamentų kompleksas su komercine erdve pirmajame aukšte. Projektas yra esantis didžiausiame Lenkijos SPA kurortiniame mieste – Krynica-Zdrój.
Krynica-Zdrój – miestas dar vadinamas Lenkijos SPA kurortų perlu, populiari rekreacinių turistų ir žiemos sporto vieta, įsikūrusi pačiame Beskidų kalnų masyvo centre.
Finansuojamas objektas – patrauklioje lokacijoje, šalia pagrindinių miesto vietų – centrinėje Krynica-Zdró dalyje. Dėl patogios vietos ir turistinio patrauklumo nauji apartamentai šiame mieste išties paklausūs. Ypatingai populiarūs 30 – 60 m² poilsio butai. Tokiu turtu domisi tiek šeimos, norinčios nuolat gyventi ramioje vietoje, tiek žmonės, investuojantys į NT nuomos projektus.
Vidutinė kvadratinio metro kaina šiame kurorte 16,366 zlotų (apie 3,800 eurų) ir atspindi visoje šalyje vyraujančią nekilnojamojo turto kainų kilimo tendenciją.
Bendras finansuojamo projekto plotas – 1017.30 m². Pastatas dar 2015 m. buvo išplėstas ir rekonstruotas. Siekiant geriau išnaudoti finansuojamą plotą bus vykdomi projektavimo ir pertvarkymo darbai po kurių apartamentų kompleksas turės tryliką butų pritaikytų tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai, vieną komercinę patalpą bei dvidešimt keturios automobilių stovėjimo vietos.
Atnaujinimo darbams bus naudojamos ekologinės statybinės medžiagos, mažinančios poveikį aplinkai bei bus pasirinkti šiuolaikiški dizaino sprendimai. Numatomos atnaujinimo darbų išlaidos – 1,400,000 zlotų (325,000 eurų). Prognozuojamos turto realizavimo pajamos tarp 9,800,000 zlotų (2,254,000 eurų) ir 10,800,000 zlotų (2,484,000 EUR).
Projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Įmonė sėkmingai adminstruoja kelis NT nuomos projektus Lenkijoje, finansuotus InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą nuo 11.5% iki 12% metinės grąžos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 12 mėnesių. Maksimalus projekto paskolos įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 49%.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Projektas bus finansuojamas trimis etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-07-22
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad Residence 32, Poland – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė dviejų aukštų apartamentų kompleksas, esantis didžiausiame Lenkijos SPA kurortiniame mieste – Krynica-Zdrój. Krynica-Zdrój – miestas dar vadinamas Lenkijos SPA kurortų perlu, populiari rekreacinių turistų ir žiemos sporto vieta, įsikūrusi pačiame Beskidų kalnų masyvo centre.
Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta ir vietoje 11.5 % siekė 12.35%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.
2025-06-26
Residence 32, Poland – antrasis etapas sėkmingai realizuotas.
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad pirmasis projekto – Residence 32, Poland etapas buvo pilnai įgyvendintas. Investuotojams jau pradėtas lėšų išmokėjimas – jos bus paskirstytos per artimiausias 2 darbo dienas.
Investicinį pasiūlymą sudarė trijų aukštų apartamentų kompleksas su komercinėmis patalpomis pirmame aukšte, įsikūręs didžiausiame Lenkijos SPA kurorte – Krynica-Zdrój.
Svarbu paminėti, kad bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta ir vietoje 11.5% siekė 13.05%.
Tuo tarpu trečiojo projekto etapo įgyvendinimas vyksta sklandžiai ir pilnas realizavimas pagal paskolos sutarties sąlygas numatytas iki 2025 m. rugpjūčio 5 d.
2025-05-12
Residence 32, Poland – pirmasis etapas sėkmingai realizuotas.
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad pirmasis projekto – Residence 32, Poland etapas buvo pilnai įgyvendintas. Investuotojams jau pradėtas lėšų išmokėjimas – jos bus paskirstytos per artimiausias 2 darbo dienas.
Investicinį pasiūlymą sudarė trijų aukštų apartamentų kompleksas su komercinėmis patalpomis pirmame aukšte, įsikūręs didžiausiame Lenkijos SPA kurorte – Krynica-Zdrój.
Svarbu paminėti, kad bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta ir vietoje 11.5% siekė 12%.
Tuo tarpu antrojo ir trečiojo projekto etapų įgyvendinimas vyksta sklandžiai, o jų pilnas realizavimas pagal paskolos sutarties sąlygas numatytas iki:
- 2025 m. birželio 25 d. (antras etapas)
- 2025 m. rugpjūčio 5 d. (trečias etapas)
2025-04-22
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – Residence 32, Poland.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 97,521.80 EUR.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 1,186.13 EUR.
2025-04-04
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – Residence 32, Poland.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 39,366.00 EUR.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 448.77 EUR.
2025-03-12
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – Residence 32, Poland.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 150,097.28 EUR.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 1,642.28 EUR.
2025-03-05
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – Residence 32, Poland.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 42,074.10 EUR.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 442.85 EUR.
2025-02-26
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – Residence 32, Poland.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 61,973.68 EUR.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 622.71 EUR.
2025-02-21
Norime informuoti, kad buvo nustatyti neatitikimai kapitalo prieaugio mokėjimuose. Identifikavome problemą ir artimiausiu metu atliksime likutinius fiksuoto kapitalo prieaugio mokėjimus.
Atsiprašome už galimus nepatogumus ir dėkojame už jūsų supratingumą.
2025-02-21
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – Residence 32, Poland.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 119,394.49 EUR.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 1,165.79 EUR.
2024-06-26
Informuojame, kad buvo atliktas pinigų išmokėjimas už Residence 32, Poland II etapą.
Palūkanos investuotojams pradedamos skaičiuoti nuo 2024-06-25.
2024-05-13
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
