River lofts, Kaunas
Priežastys investuoti į projektą River lofts, Kaunas:
- Finansuojamas projektas patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės;
- Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais sudaręs 88 rezervacijos sutartis, kurių bendra suma siekia 2,729,464 EUR;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Projekto savininkas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus;
- Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 54%;
- Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 12 mėnesių;
- Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 979,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – River lofts, Kaunas. Investicinį pasiūlymą sudaro patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės ir vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Senamiesčio nutolęs aštuonių aukštų pastatas su rūsiu, esantis adresu – Demokratų g. 53, Kaunas.
Finansuojamo projekto plotas – 2200.77 m². Visas pastatas (8224.14 m²), kuris – modernizuojamas. Planuojama įrengti 192 įvairaus dydžio studijas-loftus, skirtus nuomai.
Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais bendrai šiame pastate sudaręs 88 rezervacijos sutartis, kurių bendra suma siekia 2,729,464 EUR. Tai padidina šio projekto patrauklumą ir sumažina investuojančių į šį projektą riziką.
Šiuo metu įpusėjo penkių parodomųjų patalpų įrengimas, siekiant pirkėjams pademonstruoti visiškai įrengtas nedideles erdves, kurios padeda padidinti nuomai skirtų turtinių vienetų pardavimus.
Bus toliau atliekami renovacijos darbai – apšildytas stogas bei dekoruojamas ir apšildomas pastato fasadas, atnaujinami koridoriai ir laiptinės, sudėtos naujos šarvuotos durys ir plastikiniai langai. Taip pat bus nauji komunikacijų įvadai: elektros, nuotekų, vandens. Šildymas – kolektorinis (reguliuojamas). Loftai bus su įrengtomis antresolėmis, pastatas turės du liftus.
Projekto savininkas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos itin patrauklios fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 11.5% ir 12% metinės grąžos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 12 mėnesių. Šio projekto paskolos įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 54%.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-04-09
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad projektas River lofts, Kaunas – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės ir vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Senamiesčio nutolęs aštuonių aukštų pastatas su rūsiu, esantis adresu – Demokratų g. 53, Kaunas. Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta ir vietoje 11.5 % siekė 11.72%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.
2024-06-04
Informuojame, kad šio projekto hipotekos sutartis sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Finansuoti projektai
Kaunas Lietuva