Priežastys investuoti į River lofts, Kaunas:
Finansuojamas projektas patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės;
Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais sudaręs 88 rezervacijos sutartis, kurių bendra suma siekia 2,729,464 EUR;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Projekto savininkas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus;
Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 54%;
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 12 mėnesių;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 979,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – River lofts, Kaunas. Investicinį pasiūlymą sudaro patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės ir vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Senamiesčio nutolęs aštuonių aukštų pastatas su rūsiu, esantis adresu – Demokratų g. 53, Kaunas.
Finansuojamo projekto plotas – 2200.77 m². Visas pastatas (8224.14 m²), kuris – modernizuojamas. Planuojama įrengti 192 įvairaus dydžio studijas-loftus, skirtus nuomai.
Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais bendrai šiame pastate sudaręs 88 rezervacijos sutartis, kurių bendra suma siekia 2,729,464 EUR. Tai padidina šio projekto patrauklumą ir sumažina investuojančių į šį projektą riziką.
Šiuo metu įpusėjo penkių parodomųjų patalpų įrengimas, siekiant pirkėjams pademonstruoti visiškai įrengtas nedideles erdves, kurios padeda padidinti nuomai skirtų turtinių vienetų pardavimus.
Bus toliau atliekami renovacijos darbai – apšildytas stogas bei dekoruojamas ir apšildomas pastato fasadas, atnaujinami koridoriai ir laiptinės, sudėtos naujos šarvuotos durys ir plastikiniai langai. Taip pat bus nauji komunikacijų įvadai: elektros, nuotekų, vandens. Šildymas – kolektorinis (reguliuojamas). Loftai bus su įrengtomis antresolėmis, pastatas turės du liftus.
Projekto savininkas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos itin patrauklios fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 11.5% ir 12% metinės grąžos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 12 mėnesių. Šio projekto paskolos įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 54%.