River lofts, Kaunas

Kaunas
Projekto naujienos (0)
    Finansavimo etapai
    Liko sufinansuoti: €0
     
    €525 000
    347 investuotojų skaičius

    Metinė grąža nurodo fiksuotas palūkanas arba kitais žodžiais grąžą procentine išraiška. Tiksli grąža gali priklausyti nuo investavimo sumos. Norint pamatyti tikslią grąžą įveskite investavimo sumą aukščiau.

    Fiksuotos metinės palūkanos:
    10% - 10.5%

    Fiksuota metinė grąža kuri turi būti mokama projekto savininko realizuojant projektą. Daugiau informacijos rasite žemiau projekto aprašyme.

    Fiksuotas metinis kapitalo prieaugis:
    Fiksuotas metinis 1.5%

    Nurodo kiek jūs turite uždirbti per vienerius metus. Pajamos automatiškai apskaičiuojama įvedus investavimo sumą aukščiau.

    Uždirbkite:
    -

    Bendras numatoma
    uždarbis:

    Bendras numatoma
    uždarbis:

    -
    Priežastys investuoti į River lofts, Kaunas:

    Finansuojamas projektas patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės;

    Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais sudaręs 88 rezervacijos sutartis, kurių bendra suma siekia ​​ 2,729,464 EUR;

    Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);

    Projekto savininkas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus;

    Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 54%;

    Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 12 mėnesių;

    Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 979,000 EUR.

    InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – River lofts, Kaunas. Investicinį pasiūlymą sudaro patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės ir vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Senamiesčio nutolęs aštuonių aukštų pastatas su rūsiu, esantis adresu – Demokratų g. 53, Kaunas.

    Finansuojamo projekto plotas – 2200.77 m². Visas pastatas (8224.14 m²), kuris – modernizuojamas. Planuojama įrengti 192 įvairaus dydžio studijas-loftus, skirtus nuomai. 

    Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais bendrai šiame pastate sudaręs 88 rezervacijos sutartis, kurių bendra suma siekia ​​ 2,729,464 EUR. Tai padidina šio projekto patrauklumą ir sumažina investuojančių į šį projektą riziką.

    Šiuo metu įpusėjo penkių parodomųjų patalpų įrengimas, siekiant pirkėjams pademonstruoti visiškai įrengtas nedideles erdves, kurios padeda padidinti nuomai skirtų turtinių vienetų pardavimus.

    Bus toliau atliekami renovacijos darbai – apšildytas stogas bei dekoruojamas ir apšildomas pastato fasadas, atnaujinami koridoriai ir laiptinės, sudėtos naujos šarvuotos durys ir plastikiniai langai. Taip pat bus nauji komunikacijų įvadai: elektros, nuotekų, vandens. Šildymas – kolektorinis (reguliuojamas). Loftai bus su įrengtomis antresolėmis, pastatas turės du liftus.

    Projekto savininkas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus.

    Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos itin patrauklios fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 11.5% ir 12% metinės grąžos.

    Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 12 mėnesių. Šio projekto paskolos įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 54%.