S21, Vilnius II

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – S21, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – centrinėje Vilniaus miesto dalyje, naujame konversijos projekte, esantys trys studio tipo būstai, adresu: T. Ševčenkos g. 21.

Šis konversijos projektas, Vilniaus Naujamiestyje, buvusį viešbutį prikėlė naujam gyvenimui. Projektą sudarys studio tipo būstai, turintys net iki 4 metrų aukščio lubas bei gyventojams skirtas bendrąsias erdvės laisvalaikiui. Šis projektas patrauklus ir savo lokacija, nes miesto centras pasiekiamas lengvai, pėstute, viešuoju transportu, dviračiu, paspirtuku ar automobiliu. Tuo pačiu viskas, ko labiausiai galėtų prireikti – visiškai šalia. 

Pirmajame etape finansuojamas trijų studio tipo būstų įsigijimas, vėliau įrengus bus finansuojamas antrasis – atsiskaitymas su rangovais. Planuojama išnaudoti aukštas lubas įrengiant antresolę ir taip beveik padidinti gyvenamąjį plotą iki 50%. 

Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Atlikus visus įrengimo darbus planuojama, kad šie trys studio tipo būstai bendrai per mėnesį generuos 1,800 EUR nuomos pajamų. Tai yra daugiau negu projekto savininko kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų sumą investuotojams.

Projekto savininkas – Linas Ginaitis, šioje miesto dalyje jau sėkmingai realizavo didžiąją dalį NT nuomos projekto S7, Vilnius, finansuoto InRento platformoje.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9.5% ir 10% metinės grąžos.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. 

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne. Šis projektas finansuojamas dviem etapais.