Didžioji 22, Vilnius III

Priežastys investuoti į projektą Didžioji 22, Vilnius III:

• Išskirtinė vieta – objektas šalia Vilniaus Rotušės;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su 6.79% – 7.2% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
• Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 71%, viso projekto maksimalus LTV – 80%;
• Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 15 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 317,000 EUR iki 550,000 EUR.

InRento komanda pristato trečią NT nuomos projekto – Didžioji 22, Vilnius III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus Senamiestyje, Didžioji g. 22, esantis 112.80 m² objektas.

Šio projekto išskirtinumas – vieta. Pastatas nutolęs vos keliolikos metrų atstumu nuo vienos iš pagrindinių miesto vietų – Vilniaus Rotušės. 

Pirmas šio projekto finansavimo etapas vyko prieš 15 mėnesių. Per šį laikotarpį projekto savininkas gavo leidimą atnaujinti pastato fasadą. Taip pat buvo gautas statybų leidimas performuoti 112.80 m² dydžio patalpas į trys atskirus turtinius vienetus, kad kiekvienas butas turėtų atskirą įėjimą. 

Šiuo metu šiuose apartamentuose atnaujinta – santechnika, grindys, sienos, lubos, elektros ir kondicionavimos sistemos, įrengtas rekuperatorius bei pakeisti langai ir durys. Toliau vyks užbaigiamieji pilnos apdailos darbai bei apartamentų apstatymas baldais ir buitine technika.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 15 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 317,000 EUR iki 550,000 EUR. Šis projektas – orientuotas į trumpalaikę nuomą. 

Projekto savininkas per visą šitą laikotarpį kiekvieną mėnesį sėkmingai moka palūkanas investuotojams, kurios šių metų sausio mėn. buvo indeksuotos taikant euro zonos vidutinį metinį vartotojų kainų indeksą, taip padidinant nominalią grąžą investuotojams. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį ir toliau bus mokamos fiksuotos 6.79% – 7.2% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.29% iki 8.7% metinės grąžos.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.