Priežastys investuoti į Residence 32, Poland II:
Finansuojamas trijų aukštų apartamentų kompleksas įsikūręs didžiausiame Lenkijos rekreaciniame kurortiniame mieste – Krynica-Zdrój;
Patyręs projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Įmonė sėkminga administruoja kelis NT nuomos projektus Lenkijoje, finansuotus InRento platformoje;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Viso projekto maksimalus LTV itin patrauklus – 49%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 2,098,750 EUR (naudojant 1 PLN = 0,23 EUR);
Galimą valiutos kurso riziką prisiima projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o.
InRento komanda pristato antrą nekilnojamojo turto nuomos projekto – Residence 32, Poland II. finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro dviejų aukštų apartamentų kompleksas, esantis didžiausiame Lenkijos SPA kurortiniame mieste – Krynica-Zdrój.
Krynica-Zdrój – miestas dar vadinamas Lenkijos SPA kurortų perlu, populiari rekreacinių turistų ir žiemos sporto vieta, įsikūrusi pačiame Beskidų kalnų masyvo centre.
Finansuojamas objektas – patrauklioje lokacijoje, šalia pagrindinių miesto vietų – centrinėje Krynica-Zdró dalyje. Dėl patogios vietos ir turistinio patrauklumo nauji apartamentai šiame mieste išties paklausūs. Ypatingai populiarūs 30 – 60 m² poilsio butai. Tokiu turtu domisi tiek šeimos, norinčios nuolat gyventi ramioje vietoje, tiek žmonės, investuojantys į NT nuomos projektus.
Vidutinė kvadratinio metro kaina šiame kurorte 16,366 zlotų (apie 3,800 eurų) ir atspindi visoje šalyje vyraujančią nekilnojamojo turto kainų kilimo tendenciją.
Bendras finansuojamo projekto plotas – 1107,42 m². Pastatas dar 2015 m. buvo išplėstas ir rekonstruotas. Siekiant geriau išnaudoti finansuojamą plotą bus vykdomi projektavimo ir pertvarkymo darbai po kurių apartamentų kompleksas turės tryliką butų pritaikytų tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai, vieną komercinę patalpą bei tryliką automobilių stovėjimų vietų.
Atnaujinimo darbams bus naudojamos ekologinės statybinės medžiagos, mažinančios poveikį aplinkai bei bus pasirinkti šiuolaikiški dizaino sprendimai. Numatomos atnaujinimo darbų išlaidos – 1,400,000 zlotų (325,000 eurų).
Prognozuojamos turto realizavimo pajamos tarp 9,800,000 zlotų (2,254,000 eurų) ir 10,800,000 zlotų (2,484,000 EUR).
Projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Įmonė sėkmingai adminstruoja kelis NT nuomos projektus Lenkijoje, finansuotus InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą nuo 11.5% iki 12% metinės grąžos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 12 mėnesių. Projekto maksimalus paskolos įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 49%.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.