Priežastys investuoti į Forest 22, Vilnius I:
NT nuomos projektas su antžeminėmis parkavimo vietomis – patrauklioje Vilniaus miesto dalyje;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.5% metine grąža;
Projekto savininko įsipareigojimus pilna apimtimi laiduoja beveik 30 metų veikianti įmonė;
Šio etapo paskolos įkeisto turto santykis (LTV), patrauklus – 56%, viso projekto maksimalus LTV – 70%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 878,000 EUR.
InRento komanda pristato naują NT nuomos projektą: Forest 22, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – šalia miško esantis namas su žemės sklypu, nutolęs 12 minučių atstumu su automobiliu nuo Vilniaus Senamiesčio.
Finansuojamo objekto adresas – Sutemų g. 22, Vilnius. Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 753.29 m² namo plotą įrengiant 25 gyvenamąsias patalpas, kurių plotas sieks 18 – 35 m².
Įrengimas vyks pagal šiuolaikinius reikalavimus, atitinkant A klasės būsto kategorijos reikalavimus. Šalia planuojama įrengti antžeminio parkavimo vietas. Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą.
Nepriklausomas vertintojas 8 arų žemės sklypą (0101-0068-0226) įvertino 176,000 EUR ir 753.29 m² gyvenamąjį namą (1099-0037-1017) įvertino 702,000 EUR. Bendra finansuojamo projekto įkeisto turto vertė – 878,000 EUR.
Projekto savininko numatomas pelnas (kapitalo prieaugis) pardavus visus turtinius vienetus siektų nuo 450,000 EUR, kuris būtų dalijimas tarp projekto savininko ir investuotojų. Maksimali šio projekto paskolos suma – 810,000 EUR nuo kurios ir bus skaičiuojamas nelimituotas kapitalo prieaugis, pardavus NT brangiau.
Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis, daugiau informacijos – lentelėje žemiau.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 18 mėnesių.
Šio etapo paskolos įkeisto turto santykis (LTV), patrauklus – 56%, viso projekto maksimalus LTV – 70%.