Didžioji 22, Vilnius IV

Priežastys investuoti į projektą Didžioji 22, Vilnius IV:

• Išskirtinė vieta – objektas šalia Vilniaus Rotušės;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su 6.79% – 7.1% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
• Šio projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 77%,
• Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 15 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 317,000 EUR iki 550,000 EUR.

InRento komanda pristato ketvirtą NT nuomos projekto – Didžioji 22, Vilnius IV finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus Senamiestyje, Didžioji g. 22, esantis 112.80 m² objektas.

Šio projekto išskirtinumas – vieta. Pastatas nutolęs vos keliolikos metrų atstumu nuo vienos iš pagrindinių Vilniaus lankytinų vietų –  Rotušės.

Pirmasis šio projekto finansavimo etapas vyko prieš 17 mėnesių. Per šį laikotarpį projekto savininkas gavo leidimą atnaujinti pastato fasadą, taip pat gautas statybų leidimas performuoti šį objektą į tris atskirus turtinius vienetus, kiekvienam butui įrengiant atskirą įėjimą.

Šiuo metu apartamentuose atnaujinta – santechnika, grindų danga, sienos, lubos, elektros ir kondicionavimos sistemos, įrengtas rekuperatorius bei pakeisti langai ir durys. Toliau vyks užbaigiamieji pilnos apdailos darbai bei apartamentų apstatymas baldais ir buitine technika.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 15 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 317,000 EUR iki 550,000 EUR. Šis projektas orientuotas į trumpalaikę nuomą.

Projekto savininkas per visą šitą laikotarpį kiekvieną mėnesį sėkmingai moka palūkanas investuotojams, kurios šių metų sausio mėn. buvo indeksuotos taikant euro zonos vidutinį metinį vartotojų kainų indeksą, taip padidinant nominalią grąžą investuotojams. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį ir toliau bus mokamos fiksuotos 6.79% – 7.1% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.29% iki 8.6% metinės grąžos.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.