B35, Vilnius III

Vilnius, Lietuva

Nuotraukos

Etapas: III

Projektas realizuotas: €0

110 investuotojai

€100 000

Prisijunkite, kad investuotumėte

Metinė grąža nurodo fiksuotų palūkanų normą arba tai, ką investuotojai uždirbs procentais. Numatyta grąža: 10%

Metinė grąža nurodo fiksuotų palūkanų normą arba tai, ką investuotojai uždirbs procentais. Faktinė grąža: 15.02%

Šie skaičiai atspindi duomenis apie InRento ir įmonių, kurias InRento įsigijo ir su kuriomis susijungė, investicijas. Numatyta trukmė: 16

Šie skaičiai atspindi duomenis apie InRento ir įmonių, kurias InRento įsigijo ir su kuriomis susijungė, investicijas. Faktinė trukmė: 16

Investicijos užtikrinimas nurodo kokios apsaugos yra taikomos jūsų investicijai. Turtas hipoteka įkeičiamas InRento (investuotojams) užtikrinant investuotojų lėšų saugumą, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų išieškomas siekiant grąžinti investuotojų investicijas. Užtikrinimas: Pirminis įkeitimas

Aprašymas

Priežastys investuoti į projektą B35, Vilnius III:

NT nuomos projektas patogioje lokacijoje, šalia tvenkinio;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 10% – 10.5% metine grąža;
Patyręs projekto savininkas – turi sukaupęs patirties nekilnojamo turto vystymo bei nuomos srityse;
Maksimalus šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 74%;
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 3 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 481,000 EUR iki 596,000 EUR

InRento komanda pristato trečiąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – B35, Vilnius III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – šalia tvenkinio esantis namas su žemės sklypu, nutolęs 15 minučių atstumu automobiliu nuo Vilniaus Senamiesčio.

Finansuojamo objekto adresas – Bartų g. 35, Vilniaus raj. Zujūnuose, šalia Vakarinio aplinkkelio, kas leidžia patogiai nuvykti į pagrindines miesto dalis.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 3 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 481,000 EUR iki 596,000 EUR. Tokį pokytį lėme atlikti pirminai atnaujinimo darbai.

Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 443.83 m² namo plotą įrengiant 19 gyvenamųjų patalpų, kurių plotas sieks 13 – 28 m². Patalpų įrengimas vyks pagal šiuolaikinius standartus. Šalia planuojama įrengti antžemines parkavimo vietas.

Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą. Šiuo metu jau sudarytos keturios preliminarios pirkimo-pardavimo sutartys dėl penkių butų pardavimo šiame projekte.

Projekto savininko numatomas pelnas (kapitalo prieaugis) pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 231,060 EUR, kuris būtų dalijamas tarp projekto savininko ir investuotojų. Maksimali šio projekto paskolos suma – 515,000 EUR nuo kurios ir bus skaičiuojamas nelimituotas kapitalo prieaugis.

Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis. Daugiau informacijos – lentelėje žemiau.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10% –10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 16 mėnesių.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Šiame projekte investuotojai gali uždirbti ir iš nelimituoto kapitalo prieaugio, pardavus NT brangiau. Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis.

16 mėnesiai

Maksimalus paskolos terminas

10-10.5%

Fiksuotos metinės palūkanos

Prisijunkite, ir investuokite

Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.

Registruotis Prisijungti

Turite klausimų?

Nedvejodami susisiekite su mumis adresu info@inrento.com

Suplanuoti skambutį

2026-03-13

Džiaugiamės galėdami pranešti, kad B35, Vilnius – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė šalia tvenkinio esantis namas su žemės sklypu, nutolęs 15 minučių atstumu automobiliu nuo Vilniaus Senamiesčio.
Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta: 1-ajame ir 2-ajame projekto etapuose vietoje 11% siekė 16.24%, 3-ajame ir 4-ajame projekto etapuose vietoje 10% siekė 16.24%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.

2026-03-03

Informuojame, kad projekto savininkas pilnai realizavo B35, Vilnius projektą, tačiau nespėjus per numatytą paskolos laikotarpį realizuoti turtinių vienetų, projekto savininkas priėmė sprendimą refinansuoti projektą su kita finansų įstaiga. Refinansavimas yra sėkmingai užtikrintas, todėl artimiausiu metu su visais investuotojais, investavusiais į šio projekto etapus, bus pilnai atsiskaityta.

Vadovaujantis paskolos sutartimi:

Bus pritaikytas 7,5% refinansavimo mokestis nuo paskolos likučio ir suma bus paskirstyta investuotojams kaip nelimituotas kapitalo prieaugis. Tai reiškia, kad už negrąžintą paskolos sumą, kurios dydis šiai dienai yra 364,920.93 EUR, investuotojams bendrai bus išmokėta 27,369.07 EUR, kurie reikšmingai padidins projekto pelningumą ir taip užtikrins investuotojų interesus; ir
Projekto savininkui skaičiuojami 0.2% dydžio delspinigiai už kiekvieną pavėluotą dieną iki pilno atsiskaitymo su investuotojais.