V9, Biržai V

Priežastys investuoti į projektą V9, Biržai V:

• Finansuojamas NT nuomos projektas pačiame Biržų miesto centre;
• „Boutique” tipo drabužių parduotuvė ir restoranas šiuo metu bendrai generuoja 2,700 EUR nuomos pajamų per mėnesį;
• Kiekvieną mėnesį investuotojams mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Projekto savininkas – patyręs NT nuomos administratorius, vykdantis daugiau projektų šiame mieste;
• Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 73%;
• Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per šiek tiek daugiau nei dvejus metus, šio finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 260,000 EUR iki 842,000 EUR.

InRento komanda pristato tolimesnį NT nuomos projekto finansavimo etapą Šiaurės Lietuvos turistiniame taške – Biržuose, adresu: Vytauto g. 9.

Investicinį pasiūlymą sudaro – Biržų miesto centre esantis pastatas, kurio bendras finansuojamas plotas – 981.32 m². Per laikotarpį nuo praėjusio etapo finansavimo buvo įrengta laiptinė ir įregistruotos pastogės patalpos kas padidino bendrą projekto turto plotą.  

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per šiek tiek daugiau nei dvejus metus, šio finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 260,000 EUR iki 842,000 EUR. 

Per šį laikotarpį objektas buvo padalintas į atskiras komercines ir apgyvendinimo patalpas. Po patikslintų kadastrinių matavimų prekybos ir maitinimo paskirčių erdvių plotai atitinkamai siekia 96.61 m² ir 174.01 m². Tuo tarpu apgyvendinimų patalpų dydis – 660.85 m². Šį plotą planuojama išnaudoti įrengiant 6 atskirus apartamentus.

Pirmajame pastato aukšte įsikūrusi „boutique” tipo drabužių parduotuvė ir restoranas. Šiuo metu šios 96.61 m² ir 174.01 m² dydžio patalpos bendrai generuoja 2,700 EUR nuomos pajamų per mėnesį. Pilnai įrengus bei išnuomavus ir apgyvendinimo patalpų dalį, planuojama pajamas padidinti iki 4,800 EUR per mėnesį. 

Projektas savininkas – Nord Investments, UAB. Įmonės vadovė – Toma Kaveckienė, kilusi iš Biržų, kuri VGTU įgijo statybos inžinerijos laipsnį ir pastaruosius keliolika metų dirbo Statybų inspekcijoje. Nord Investments, UAB matydama aukštesnės klasės būsto ir komercinių patalpų nuomos poreikį šiame mieste nusprendė vykdyti šį NT nuomos projektą.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10.5% ir 11% metinės grąžos.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Tuo pačiu kviečiame detaliau susipažinti su Biržais.