V9, Biržai IV

Priežastys investuoti į projektą V9, Biržai IV:

• Finansuojamas projektas – Biržų miesto centre;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.1% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Projekto savininkas – patyręs NT nuomos administratorius, vykdantis kitus projektus šiame mieste;
• Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 73%;
• Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per šiek tiek daugiau nei pusantrų metų, šio finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 260,000 EUR iki 497,000 EUR. 

InRento komanda pristato nekilnojamojo turto nuomos projektą – Šiaurės Lietuvos turistiniame taške Biržuose, adresu: Vytauto g. 9.

Investicinį pasiūlymą sudaro – Biržų miesto centre esantis pastatas, kurio bendras finansuojamas plotas – 550.21 m². Šis objektas kaip ir planuota buvo fiziškai padalintas bei atskirtas į komercines ir apgyvendinimo patalpas. 

Komercines patalpas sudaro prekybos ir maitinimo paskirčių erdvės, kurių plotai atitinkamai – 113.81 m² ir 170.67 m². Apgyvendinimų patalpų bendras plotas – 249.03 m², kurias planuojama išnaudoti įrengiant penkis atskirus butus, kurių dydis sieks nuo 34.47 m² iki 61.65 m². 

Per pastarąjį pusmetį, pirmajame pastato aukšte, buvo pilnai užbaigtas komercinių patalpų įrengimas. 113.81 m² patalpose įsikurė Boutique tipo drabužių parduotuvė, didesnėse – 170.67 m² patalpose, įsikurs restoranas. 

Tuo pačiu buvo atlikti įvairūs inžineriniai darbai – išvedžiotos nuotekų ir vandentiekio sistemos, įrengtas grindinis šildymas, išvedžiota vidaus ir lauko apšvietimo instaliacija bei kiti svarbūs pastato atnaujinimo darbai.  

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per šiek tiek daugiau nei pusantrų metų, šio finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 260,000 EUR iki 497,000 EUR. 

Projektas savininkas – Nord Investments, UAB. Įmonės vadovė – Toma Kaveckienė, kilusi iš pačių Biržų, kuri VGTU įgijo statybos inžinerijos laipsnį ir pastaruosius keliolika metų dirbo Statybų inspekcijoje. Įmonė matydama aukštesnės klasės būsto ir komercinių patalpų nuomos poreikį nusprendė šiame mieste vykdyti šį NT nuomos projektą.

Pilnai įrengus ir išnuomavus šį pastatą planuoja generuoti 4,800 EUR pajamų per mėnesį. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 9% – 9.1% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10.5% ir 10.6% metinės grąžos.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Tuo pačiu kviečiame detaliau susipažinti su Biržais.