Town Hall 39, Vilnius I
Priežastys investuoti į projektą Town Hall 39, Vilnius I:
- Išskirtinė vieta – apartamentai nutolę vos 200 metrų atstumu nuo vienos iš pagrindinių miesto lankytinų vietų – Vilniaus Rotušės;
- Finansuojami trijų miegamųjų kambarių apartamentai – jau generuojantys pajamas iš trumpalaikės nuomos veiklos;
- Planuojama, kad šie apartamentai vidutiniškai generuos 54,834 EUR pajamų per metus;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 6.5% – 7.75% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Patyręs projekto savininkas, valdantis daugiau nei 60 butų Lietuvoje bei užsienyje su savo prekės ženklu Domillion;
- Šio projekto maksimalus paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 75%;
- Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 647,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: Town Hall, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro trijų miegamųjų kambarių unikalūs apartamentai, išsidėstę per du aukštus prestižinėje Vilniaus Senamiesčio vietoje, adresu: Didžioji g. 39, Vilnius.
Šio projekto išskirtinumas – vieta. Apartamentai nutolę vos 200 metrų atstumu nuo vienos iš pagrindinių miesto lankytinų vietų – Vilniaus Rotušės.
Projekto tikslas – įsigyti apartamentus trumpalaikei nuomos veiklai. Finansuojami 108.93 m² dydžio apartamentai – pilnai įrengti, turintys tris miegamuosius, kurie pasižymi išskirtiniu interjeru ir jau generuojantys pajamas iš trumpalaikės nuomos veiklos, todėl objektas yra ne tik patrauklus dėl savo lokacijos, bet ir dėl gaunamų pajamų srautų.
Planuojama, kad šie apartamentai vidutiniškai generuos 4,570 EUR pajamų per mėnesį arba 54,834 EUR per metus. Vilniaus Senamiestis yra viena lankomiausių ne tik miesto, bet ir šalies vietų, todėl čia trumpalaikės nuomos rinka išlieka aktyvi visus metus – nuolatiniai turistų srautai ir auganti paklausa padeda užtikrinti aukštą apartamentų užimtumą bei leidžia pagrįstai vertinti šio tipo investicijų pajamas kaip stabilias ir ilgalaikes.
Remiantis Airbnb duomenimis, panašių apartamentų Vilniaus Senamiestyje vidutinė vienos nakties nuomos kaina siekia apie 200 EUR. Ši vieta Didžiojoje gatvėje yra itin patraukli turistams, o nuolatiniai lankytojų srautai užtikrina aukštą apartamentų užimtumą ištisus metus bei stabilias pajamas.
Investicija į šį projektą leidžia pasinaudoti prestižinės vietos privalumais – projektas turi „Timeshare“. Investuotojams suteikiama galimybė nemokamai apsistoti šiuose apartamentuose, investuojant nuo 15,000 EUR (daugiau informacijos projekto aprašymo apačioje).
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.5% – 7.75% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.
Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8% iki 9.25% metinės grąžos.
Rizikos klasė: A (žemiausia rizika).
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Skaitykite visą informaciją apie kainodarą spaudami šią nuorodą.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-06-11
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite "Dokumentai" sekcijoje prie projekto aprašymo).
