Poznan 37, Poland

Priežastys investuoti į projektą Poznan 37, Poland :

• Finansuojamas viešbutis – strategiškai patogioje vietoje – centrinėje miesto dalyje, prie tarptautinio Poznanės parodų centro;
• Projekto savininkas turi sudaręs sutartį su tarptautiniu viešbučio operatoriumi;
• Viešbutį sudarys 190 modernių kambarių, posėdžių salės, restoranas ir poilsio zonos;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 11% – 11.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis tik – 30%, maksimalus (LTV) santykis – 65%;
• Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino: 20,084,028 = EUR 4,619,326 (PLN 1 = EUR 0.23).

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – Poznan 37, Poland, įgyvendinamą viename seniausių ir didžiausių Lenkijos miestų – Poznanėje.

Finansuojamas objektas – strategiškai patogioje vietoje – centrinėje miesto dalyje, adresu: Głogowska 37, Poznań, Poland. Vos 500 metrų atstumu nuo objekto įsikūręs 110,000 m² tarptautinis Poznanės parodų centras (MTP), kuris kasmet pritraukia šimtus tūkstančių lankytojų iš viso pasaulio. Šalia taip pat yra tramvajų stotelės bei patogus susisiekimas su visomis miesto dalimis ir pagrindine geležinkelio stotimi.

Investicinį pasiūlymą šiuo metu sudaro 17 arų žemės sklypas ir 541 m² ploto pastatas. Planuojama, kad po statybos darbų, įrengiant priestatą, bendras pastatų plotas padidės iki 4,209 m², kuris bus pritaikytas ir naudojamas viešbučio veiklai. Finansuojamos lėšos bus naudojamos pastatų bei žemės sklypo įsigijimui.

Planuojama įrengti 190 modernių viešbučio kambarių, konferencijų sales, restoraną bei poilsio erdves. Viešbutis bus pritaikytas tiek verslo keliautojams, tiek turistams, siekiant užtikrinti komfortišką, funkcionalų ir kokybišką apsistojimą. 

Projekto savininkas turi sudaręs sutartį su tarptautiniu viešbučio operatoriumi. Numatomi projekto darbai bus vykdomi pagal tarptautinius viešbučių veiklos standartus ir kokybės reikalavimus. 

Poznanė – penktas pagal dydį Lenkijos miestas, turintis daugiau nei vieną milijoną gyventojų metropolitinėje teritorijoje, įsikūręs šalies vakaruose, prie Vartos upės. Dėl patogios geografinės padėties, išvystytos miesto infrastruktūros ir augančio lankytojų srauto Poznanė išlieka viena patraukliausių vietų viešbučių vystymui ir NT investicijoms tiek Lenkijos, tiek visos Vidurio Europos kontekste.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 11% – 11.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. 

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 12.5% iki 13% metinės grąžos.

Maksimali šio projekto paskolos trukmė – 36 mėnesiai.