Barska 8, Krakow I

Priežastys investuoti į projektą Barska 8, Krakow I:

• Finansuojamas objektas – prestižiniame Krokuvos Dębniki rajone – vos kiek didesniu nei vieno kilometro atstumu pėsčiomis nuo Vavelio pilies ir miesto Senamiesčio;
• Projektą sudaro išskirtiniai ir prabangūs boutique tipo apartamentai, kurių kiekvienas turės terasą arba privatų sodą;
• Prognozuojamas pelnas pardavus apartamentus: 1,214,860 EUR;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9.25% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Šio projekto etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis tik – 43%, maksimalus (LTV) santykis – 70%;
• Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino: 13,421,825 PLN = 3,087,019 EUR (1 PLN = 0.23 EUR).

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto projektą – Barska 8, Kraków I, įgyvendinamą viename seniausių ir gražiausių Lenkijos miestų – Krokuvoje.

Krokuva – buvusi šalies sostinė, šiandien tai antras pagal dydį Lenkijos miestas po dabartinės sostinės – Varšuvos. Miestas įsikūręs pietų Lenkijoje, prie Vyslos upės, ir garsėja savo istoriniu bei kultūriniu paveldu.

Finansuojamas objektas – prestižiniame Krokuvos Dębniki rajone – vos kiek didesniu nei vieno kilometro atstumu pėsčiomis nuo Vavelio pilies ir miesto Senamiesčio. Ši vieta pasižymi puikiu susisiekimu, žaliosiomis zonomis palei Vyslos upę bei augančiu susidomėjimu tarp vietinių gyventojų, studentų ir turistų. Strategiškai patogi vieta stiprina projekto patrauklumą ilgalaikėms investicijoms.

Investicinį pasiūlymą sudaro penkių aukštų 634 m² ploto tributis namas, esantis prestižiniame Dębniki rajone, adresu Barska 8, Krokuva, Lenkija. Šiuo metu pastate – atlikti šie darbai: įrengti pamatai, atlikti visų aukštų mūro ir konstrukciniai darbai, sumontuotos sienos, lubos, stogas, langai, įrengtas keleivinis liftas bei įgyvendinti techniniai prijungimai. Tuo pačiu liko užbaigti: instaliacijų ir fasado darbus, sumontuoti automobilių liftą, įrengti laiptinę bei sutvarkyti sodą ir visą projekto teritoriją.

Atlikus visus įrengimo darbus, projektą sudarys – trys išskirtiniai, prabangūs, boutique tipo apartamentai, kurių kiekvienas turės terasą arba privatų sodą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, keleivinį ir automobilių liftą.

Apartamentai – šalia Vyslos upės ir turi tiesioginį priėjimą prie jos. Projektas orientuotas į prabangos ieškančius pirkėjus, vertinančius kultūrinę aplinką ir aukštą gyvenimo kokybę. Pastatas kruopščiai restauruotas – išlaikyta autentiška istorinė išorė, o interjeras išsiskiria šiuolaikiška apdaila ir aukštos kokybės medžiagomis.

Projekto savininkas – 3N Invest Sp. z o.o. Projekto komandą sudaro profesionali ir patyrusi Frena Sp. z o.o. SKA komanda, nuo 2009 m. vykdanti prabangaus ir išskirtinio nekilnojamojo turto rekonstrukcijos projektus, skiriant ypatingą dėmesį aukštai kokybei bei gyvenimo standartams. Frena Sp. z o.o. SKA projektų portfelyje – 19 boutique tipo projektų Varšuvoje bei Krokuvoje, iš kurių 15 jau sėkmingai užbaigti.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.25% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. 

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.75% iki 12% metinės grąžos.

Maksimali šio projekto paskolos trukmė – 36 mėnesiai.