Harfowa 10, Warsaw

Priežastys investuoti į projektą Harfowa 10, Warsaw:

• Finansuojamas objektas – įsikūręs ramioje, žaliuojančioje Rembertów seniūnijoje, nutolusioje vos 10-12 minučių atstumu, viešuoju transportu, nuo miesto Senamiesčio;
• Projektą sudaro trys atskiri gyvenamosios paskirties apartamentai su privačiomis automobilio parkavimo vietomis;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 10.25% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Patyrusi projekto savininko komanda, besispecializuojanti investicinių projektų valdyme ir jų įgyvendinimo priežiūroje;
• Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 66%;
• Nepriklausomas vertintojas finansuojamą projektą įvertino: 6,138,180 PLN = 1,411,781 EUR (1 PLN = 0.23 EUR).

InRento komanda pristato pirmąjį NT nuomos projektą Lenkijos sostinėje – Varšuvoje, pavadinimu: Harfowa 10, Warsaw. 

Varšuva – didžiausias Lenkijos miestas prie Vyslos upės, svarbus politinis, ekonominis ir kultūrinis šalies centras. Miestas garsėja kontrastinga architektūra su puikiai išvystytu viešuoju transportu. Varšuvoje gausu parkų, muziejų bei universitetų. 

Finansuojamas objektas, esantis adresu: Harfowa g. 10, Varšuva. Apartamentai įsikūrę ramiame, žaliuojančiame Ochota rajone, rytinėje miesto dalyje. Netoliese – Szczęśliwicki parkas, kuris turi natūraliai susiformavusi ežerą, pasivaikščiojimo takus, sporto aikštelės bei slidinėjimo trasą. Tuo pačiu vieta pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra – netoliese yra viešojo transporto stotelės, nuo kurių miesto centras pasiekiamas per 12 minučių, oro uostas per 20 minučių. 

Investicinį pasiūlymą sudaro – trys naujos statybos gyvenamosios paskirties butai su jiems priklausančiomis požeminėmis parkavimo vietomis. Bendras finansuojamas projekto plotas – 200.31 m². 

Dalis paskolos bus skirta refinansavimui, likusios lėšos bus panaudotos tolimesniems įrengimo darbams užbaigti. Likę darbai: aplinkos gerbūvio sutvarkymas, laiptų bei dalies vidinių pertvarų mūrijimo užbaigimas, galutiniai šildymo sistemos įrengimo darbai, taip pat – baigiamieji fasado apdailos darbai. Apartamentai orientuoti į prestižinę būsto klasę, kas didina šio projekto išskirtinumą ir patrauklumą.

Projekto savininkas – Yuin Harfowa Residence Sp. z.o.o. Projekto komandą sudaro patyrę YUIN Sp. z o.o. specialistai, besispecializuojantys investicinių projektų valdyme ir jų įgyvendinimo priežiūroje. YUIN Sp. z o.o. veiklą vykdo jau nuo 2013 metų. Įmonė teikia inžinerines, projektavimo ir konsultavimo paslaugas. Sukaupta ilgametė patirtis, techninės žinios ir aukšti vadybos gebėjimai leidžia sėkmingai vykdyti projektus įvairiose statybos srityse.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9% – 10.25% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. 

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.5% iki 11.75% metinės grąžos.

Maksimali šio projekto paskolos trukmė – 36 mėnesiai.