Alvernia Planet, Krakow
Priežastys investuoti į projektą Alvernia Planet, Krakow:
- Projekto savininkas: viešai listinguojama Varšuvos vertybinių popierių biržoje įmonė, kurios bendro valdomo turto vertė šiuo metu viršija 87,000,000 EUR (pagal 2025 pirmo ketvirčio finansines ataskaitas);
- Konkurencinga grąža: 10.25 – 11.5% metinės palūkanos, mokama kas mėnesį;
- Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, kuris bus išmokėtas projekto pabaigoje;
- Įkeičiamas turtas: pirmine hipoteka įkeistas turtas, vertinamas 17,688,000 EUR ( 73,700,000 PLN pagal ECB kursą 4,26 PLN);
- Paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV): 21%.
InRento komanda pristato naują projektą – Alvernia Planet, Krakow, esantį Krokuvos metropoliteno teritorijoje, Lenkijoje.
Investicinis pasiūlymas apima daugiau nei 16 800 kv. m esamų patalpų, įskaitant kino studijas, kino laboratoriją, sandėlius ir 13 ikoninių kupolų. Projektas užtikrinamas pirmine hipoteka, o įkeičiamo turto vertė – 17,688,000 EUR (pagal nepriklausomo turto vertintojo ataskaitą). Šios paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 21%.
Šio komplekso pirminė paskirtis – aukštos kokybės kino ir garso įrašų studija, o plečiantis bendrovės veiklai nuspręsta teikiamas paslaugas išplėsti ir pradėta organizuoti įvairius renginius ir parodas.
Planuojamos konversijos tikslas – esamą objektą paversti kultūros, kino ir turizmo centru, kuriame būtų derinami pramogų, švietimo, gamybos ir renginių veiklos.
Projekto savininkas – KCI S.A. – įmonė viešai listinguojama Varšuvos vertybinių popierių biržoje, kurios bendro valdomo turto vertė šiuo metu viršija 87,000,000 EUR. KCI S.A. yra Gremi International Group dalis – diversifikuota investicijų grupė, veikianti nekilnojamojo turto vystymo, žiniasklaidos bei kultūrinės infrastruktūros srityse. Bendrovės galutinis naudos gavėjas (UBO) yra Grzegorz Hajdarowicz, kuris per Gremi International Group vadovauja kino gamybos, žiniasklaidos leidybos bei nekilnojamojo turto plėtros sektoriuose veikloms.
Projekto vieta yra strategiškai patogi – jis įsikūręs Nieporaz mieste, Krokuvos metropoliteno zonoje. Patogus susisiekimas – objektas įsikūręs tarp Katovicų ir Krokuvos taip pat Krokuvos oro uostas pasiekiamas vos per 25 minutes automobiliu.
Investuotojai gaus fiksuotas 10.25 – 11.5% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį. Taip pat fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugį, kuris bus išmokėtas pasibaigus terminui.
Maksimalus šio projekto paskolos terminas – 36 mėnesiai.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Skaitykite visą informaciją apie kainodarą spaudami šią nuorodą.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-10-29
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota.
Projekto palūkanos už pirmąjį etapą pradėtos skaičiuoti nuo 2025 m. spalio 8 d.
Dėl techninių registro nesklandumų dokumentai bus įkelti artimiausiu metu. Kai tik jie bus prieinami, juos rasite „Dokumentai“ sekcijoje prie projekto aprašymo.
